Абонаментно почистване на входове в Република

Входовете тук накратко в Република

Общите части на един вход тук излизат около 74 м², от които стълбището е над половината. Типичната височина тук е 3 етажа.

Преобладава тухленото строителство от 90-те и началото на 2000-те — а видът на сградата определя и колко време отнема една обиколка. Ниската етажност означава по-малко стъпала, но и по-малко апартаменти, между които да се раздели сметката.

Работата в ниска сграда

От друга страна, допирните точки са по-малко: няма бутони и кабина, а хигиената се концентрира върху дръжките и парапета. Първият етаж поема най-много: там влизат количките, велосипедите и всичко, което не се качва нагоре. За генерално почистване тук идват двама души — иначе преносът на вода изяжда половината от времето.

Водата и машините се качват на ръка — обиколката е с 15–20 минути по-дълга от същия по големина вход с асансьор.

• Парапетът е основната допирна точка и се обработва при всяко минаване.
• Партерът получава двойно внимание.
• Отпадъкът се изнася на един курс в края на обиколката.

Тухла, теракот и малки входове

Кооперациите от 90-те в Република са с по два-три апартамента на етаж и теракот по стъпалата — комбинация, която се поддържа лесно, ако се поддържа редовно. Част от тези кооперации нямат общо събрание от години и поддръжката се движи от един-двама собственици — това личи по състоянието на общите части. Входовете са малки: при 8 апартамента фиксираните дейности тежат повече на жилище, отколкото в панелен блок.

Асансьорните шахти в тях са по-тесни и кабините — по-малки, така че почистването им отнема по-малко от пет минути.

• Вратата към двора получава същото внимание като главния вход.
• Фугите се обработват веднъж месечно с алкален препарат.
• Машинно почистване веднъж на 12–18 месеца заради втрития слой.

Обслужваме в Република заедно с Република 2 и Обеля, което позволява няколко входа в един курс.

Настилката по стъпалата в Република

Мозайката е циментова основа с мраморни зърна. Порите ѝ задържат ситен прах, затова след сухо метене изглежда матова, а мокрото миене връща цвета. Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка. Каквато и да е настилката, правилото е едно: сухо почистване преди мокро. Иначе прахът става кал и потъва във фугите.

Мраморът е мек камък и не търпи киселини. Един неправилен препарат за варовик матира стъпалото за секунди, а следата се маха само с шлайфане.

• Мозайка — неутрални и слабо алкални препарати, без силни киселини.
• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.
• Бетон и микроцимент — без киселини и без абразиви.

Сметката за типичен вход в Република

Числата са за сграда с 3 етажа и 8 апартамента — най-разпространеният профил в Република.

Годишно седмичното почистване на такъв вход излиза между 564 и 864 € — обикновено под разхода за една подмяна на осветлението в общите части.

Разликата между два пъти месечно и седмично е 21–32 € на месец, или под 4 € на апартамент.

Екипът и техниката

• Двукофна система с цветово разделяне.
• Табела за мокър под и работа на половин ширина.
• Дезинфектант за допирните точки във всяко посещение.

Двукофната система е най-важният детайл в занаята: едната кофа е с чист разтвор, другата — за изплакване. Без нея след третия етаж се мие с мръсна вода. За обиколка на 3-етажен вход са достатъчни един човек и около 66 минути; при генерално почистване идват двама. Прахосмукачката с фин филтър събира ситния прах, вместо да го вдига във въздуха — това е разликата между чисто стълбище и стълбище, което изглежда прашно на другия ден.

Всичко, което носим, се събира в количка, която не остава на стълбището без надзор.

При 8 апартамента на вход разходът за седмично почистване се дели на 8 части — оттам идва и разликата между сумата на входа и сумата в бюджета на едно домакинство.

Обхват на работа в района

Отстоянието до центъра (около 7,8 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района. Обслужваме в Република заедно със съседните Република 2, Обеля, Връбница 1, Модерно предградие, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция.

Кой следи за качеството

Отчетът не е недоверие, а начин домоуправителят да отговаря на въпроси, без да обикаля сам стълбището. Три формата работят добре в софийските входове и сградата избира един от тях още при подписването. Екипът съобщава и за наблюдения, които не са негова работа: изгоряла лампа, теч по щранг, счупено стъкло, натрупан отпадък до контейнерите. За 8 апартамента това е безплатна проверка всяка седмица.

• Снимков отчет. В групата на входа, най-бърз, но изисква дисциплина.
• Лице за контакт. Един телефон от наша страна и един от страна на сградата.
• Чеклист на таблото. Дата и отметки по дейности, видими за всички собственици.
• Месечен обобщен отчет. За входове с професионален домоуправител.

Кое цапа входа през различните месеци

Малкото зеленина наоколо облекчава есента, но увеличава дела на уличния прах през сухите месеци. Лятото е най-лекият сезон, но и времето, в което се планират кампаниите — мазета, машинно почистване, боядисване на парапети.

Софийската зима е по-неприятна за входовете от снега сам по себе си: солта разяжда мозайката и оставя бели ореоли, а пясъкът действа като абразив при всяко стъпване.

Какво проверяваме при огледа

Отпадъкът от почистването се изнася до контейнерите на сградата; ако те са далеч или заключени, това се уточнява предварително. Ключът или чипът за входа се предава с протокол. Ако сградата не желае да дава достъп, обиколките се уговарят в час, в който домоуправителят или съсед отваря. Първият оглед в Република отнема двайсет минути и отговаря на въпроси, които после определят цената: къде е водата, работи ли токът на стълбището, има ли къде да се остави техника.

• Начин на достъп: ключ, чип или уговорен час.
• Разположение на контейнерите.
• Място за оставяне на инвентар, ако е възможно.
• Течаща вода в сградата или в мазето.

Забърсваните врати при една обиколка са около 9, а допирните точки по тях са най-важната хигиенна мярка в сградата.

Какво друго се поръчва в Република

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.

Типични грешки при поддръжката на вход

Изброените грешки не са теоретични — всяка от тях е причина за конкретно оплакване, което сме виждали при поемане на нов обект.

• Мокро миене преди сухото почистване. Прахът се превръща в кал и потъва във фугите.
• Липса на изтривалка. Три метра изтривалка задържат до 80% от донесената мръсотия — най-евтината възможна инвестиция.
• Договор без честота. Оставя всичко на добра воля и завършва с взаимно недоволство.
• Вода в улея на асансьорната врата. Стига до фотоклетките и води до авария, за която плаща входът.
• Дезинфекция на пода вместо на дръжките. Предаването става през ръцете, не през настилката.
• Една кофа за целия вход. След третия етаж се мие с мръсна вода и се разнася мръсотия.

Оценка на условията за почистване в Република

Осем критерия, с които сравняваме входовете, преди да дадем оферта. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Република: 3.9 от 5.

Случаи от практиката в Република

Три обобщени случая от обекти с подобен профил — какво е било направено и какъв е резултатът.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Република

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Република

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›