Съвети за домоуправители
Практични ръководства по въпросите, които изникват във всеки вход: цени, договори, общо събрание, длъжници, зимна поддръжка, вредители и правилната химия за настилките.
Колко струва почистването на вход
Реалните цени за почистване на вход в София: на посещение, на месец и на апартамент.
ПрочетиКак да изберете фирма
Какво да питате, какво да поискате писмено и кои са признаците за проблемен изпълнител.
ПрочетиОбщи части по ЗУЕС
Кои части са общи, как чл.
ПрочетиРешение на общото събрание
Как се свиква събрание, какъв кворум е нужен и как се формулира решението за възлагане на почистване.
ПрочетиДоговорът за почистване
Осемте клаузи, които предпазват етажната собственост: обхват с честота, пропуснато посещение, замяна, застраховка, срок и прекратяване.
ПрочетиКолко често да се чисти входът
Как се определя честотата на почистване: по трафик, а не по брой апартаменти.
ПрочетиЗимна поддръжка
Кой е длъжен да чисти пред входа, защо солта поврежда мозайката, как се планира зимен абонамент и какво покрива застраховката при подхлъзване.
ПрочетиХлебарки и гризачи
Защо обработката на един апартамент не помага, как се прави обработка на ниво сграда, какви са признаците и кои пет мерки предотвратяват връщането.
ПрочетиНастилки и химия
Мозайка, мрамор, теракот, гранитогрес, микроцимент и бетон — коя настилка какво търпи, кои препарати ги повреждат необратимо и как се поддържат.
ПрочетиДлъжници за такса
Как се събират неплатените такси в етажна собственост: покана, протокол, извлечение, заповедно производство.
ПрочетиОткъде да започнете
Ако тепърва организирате поддръжката на входа, най-краткият път минава през три текста в този ред: първо колко струва почистването, за да имате число; после как минава решението на общото събрание, защото без него нищо не се случва; и накрая какво трябва да пише в договора — това е документът, който решава следващите дванадесет месеца.
Ако входът вече има изпълнител, но нещо не върви, погледнете честотата и химията за настилката. В практиката ни това са двете най-чести причини стълбището да изглежда занемарено въпреки редовните посещения: или се идва твърде рядко, или се мие с препарат, който не подхожда на пода.
За кого са тези текстове
- Домоуправители, които трябва да представят предложение пред общото събрание и искат готови числа и аргументи.
- Професионални управители на етажна собственост, които сравняват оферти за няколко сгради.
- Собственици, които се чудят защо плащат определена такса и какво влиза в нея.
- Инвеститори и строители, които предават нова сграда и организират поддръжката до нанасянето.
Всички суми в текстовете са за София и Столична община, в евро без ДДС, актуализирани септември 2026 Законовите препратки са към Закона за управление на етажната собственост и към наредбите на Столична община.
Всички услуги › · Ценоразпис › · Калкулатор › · Квартали на София ›
Имате въпрос, който не е в списъка?
Пишете ни — отговаряме и когато отговорът не води до поръчка.
✓ Оглед на входа в удобен за общото събрание час
✓ Договор с ясен график и списък дейности
✓ Без скрити такси за консумативи
Бърза заявка
Оставете два реда за входа и ще изпратим оферта с точни количества.