Откъде почистващият взима вода и ток: кран в мазето, общ ток, сметки
Първият въпрос, който задаваме на оглед, не е за настилката. Питаме къде е кранът. В голяма част от входовете, които виждаме за първи път, отговорът е „някъде в мазето, но ключът е у съседа от втория етаж“.
Колко вода отива за едно почистване
По-малко, отколкото хората предполагат. Осеметажен вход се мие с няколко кофи по 10–12 литра, като водата се сменя на всеки два-три етажа. Добавете малко за парапетите и кабината. Получават се 30–60 литра. Машината за машинно почистване на стълбища иска повече, около 80–120 литра на вход, но тя идва рядко.
Оценка по наш опит: кофа 10–12 л, смяна на водата на всеки два-три етажа.
Мръсната вода се изхвърля в тоалетна или в сифон в мазето. Никога в шахтата пред блока и никога в тревата. Ако в мазето няма сифон, въпросът трябва да се реши, преди да започне абонаментът.
Четирите места, откъдето идва водата
Общият водомер на входа отчита цялата вода, която влиза в сградата. Разликата между него и сбора от апартаментните водомери се разпределя между апартаментите. Водата за почистването е в тази разлика и никой не я усеща: 45 литра седмично правят под 0,2 кубика на месец. Едно течащо казанче губи повече за няколко дни.
| Източник | Кой плаща | Как работи на практика |
|---|---|---|
| Кран в мазето на общия водомер | Входът, чрез разликата по общия водомер | Най-честият случай в панелните блокове; трябва ключ за мазето |
| Кран на отделна партида на етажната собственост | Етажната собственост по фактура | Прозрачно, но рядко срещано |
| Вода от апартамент на съсед | Съседът, после спор | Работи година-две, после се разваля |
| Фирмата носи вода | Включено в цената | В нови сгради без общ кран; тежко за горните етажи |
Токът: прахосмукачка, машина, осветление
Ток трябва за прахосмукачка за изтривалките и ъглите, понякога за машина и за пароструйка при генерално почистване. Обикновено се ползва контакт в общите части, захранен от общия електромер на входа. Този електромер плаща асансьора и осветлението на стълбището, а сумата се дели между обитателите като разход за поддържане.
- Асансьор 60%
- Осветление на стълбището 30%
- Домофон, звънци, помпа 7%
- Почистване 3%
Груба оценка за осеметажен панелен вход. Във вход без асансьор делът на осветлението е много по-голям.
Прахосмукачка от 1,2 kW, която работи половин час, харчи 0,6 kWh. Четири посещения месечно правят около 2,5 kWh, тоест под едно евро. Ако на събранието някой каже, че чистачката харчи тока на входа, тези числа слагат край на спора.
Пресметнете за вашия вход
Сложете вашите числа. Цените на водата и тока по подразбиране са ориентировъчни за София през 2026 г.; сверете ги с последната фактура на входа.
Колко струват водата и токът за почистването на месец
Вода: литри × посещения ÷ 1000 × цена. Ток: kWh × посещения × цена.
Резултатът почти винаги е под едно евро на месец за целия вход. Затова не препоръчваме отделна „надбавка за консумативи“ за вода и ток. Ако фирма я иска, попитайте какво точно покрива.
Заключеното мазе и ключът у съседа
Най-честият проблем не е цената. Почистващият идва във вторник в девет, мазето е заключено, съседът с ключа е на работа. Тогава мие с половин кофа, донесена от колата, или не мие изобщо. После всички са недоволни, всеки по своя причина.
- Копие на ключа за мазето, предадено с приемо-предавателен протокол.
- Малка кутия с код за ключа, монтирана в общите части.
- Отделен кран в нишата на партера, монтиран от ВиК техник.
- Уговорка фирмата да носи вода, срещу малко по-висока цена.
Достъпът до сградата е тема сама по себе си, особено когато се дава и чип за входната врата: ключове, чипове и достъп за почистващия.
Зимата: спрян кран и студена вода
В неотопляемо мазе тръбата към крана може да замръзне при дълги минуси. В някои блокове спирателният кран на мазето се затваря за цялата зима и почистващият остава без вода с месеци. При минусови температури мокро миене на подхода отвън не правим, защото водата става лед. Повече за студения сезон: зимна поддръжка на входа.
Топла вода в мазето почти никога няма. Затова носим термос с гореща вода за мазните петна по парапетите и бутоните на асансьора. Звучи старомодно. Работи.
Един ред в договора спестява много спорове
Изречението е просто: „Възложителят осигурява достъп до вода и ток в общите части в деня на посещението.“ До него трябва да стои и обратният случай: какво става, ако достъп няма. При нас посещението се отчита, ако почистващият е дошъл и вода не е имало, но правим сухото чистене и прахосмукачката и наваксваме мокрото следващия път. Структурата на договора: договор за почистване. Откъде идва цената: колко струва почистването на вход.
В панелните блокове в Надежда 1 кранът почти винаги е в мазето, до общия водомер. В новите сгради често няма никакъв общ кран и това се разбира чак след първото посещение. Попитайте предварително, когато поръчвате почистване на общи части.
Оценка на редакцията: пет начина да се осигури вода за почистването
Оценяваме вариантите, които срещаме в София, по това доколко са надеждни в деня на посещението и колко спорове пораждат между съседите.
Кой източник на вода работи без проблеми
Отделният кран на партера е най-доброто решение, ако входът може да си го позволи. Водата от съсед е най-лошото, защото рано или късно води до разпра.
- Отделен кран в нишата на партера★★★★★
Без ключ, без мазе, без чакане. Еднократен разход за ВиК техник.
- Кран в мазето на общия водомер★★★★★
Евтино и прозрачно, ако достъпът е уреден. Слабото място е ключът.
- Кутия с код за ключа на мазето★★★★★
Решава проблема с достъпа за няколко десетки евро. Кодът трябва да се сменя при смяна на изпълнителя.
- Фирмата носи вода★★★★★
Работи, когато няма друг избор. Кофите по стълбите до четиринадесетия етаж обаче бавят работата.
- Вода от апартамент на съсед★★★★★
Удобно в началото. После съседът се мести или се сърди и входът остава без вода.
Плюсове
- Водата и токът за почистване струват под едно евро на месец.
- Един ред в договора предотвратява повечето спорове.
- Отделен кран се плаща веднъж и служи с години.
Минуси
- Заключеното мазе е честа причина за пропуснато миене.
- През зимата кранът в мазето често е спрян.
- Новите сгради нерядко нямат общ кран изобщо.
Оценката е на екипа на Чист вход и се основава на работата ни по входове в София. Не е отзив на клиент.
Накратко
- Едно почистване на осеметажен вход отнема около 30–60 литра вода.
- Водата и токът за почистване излизат под едно евро на месец за целия вход.
- Мръсната вода отива в тоалетна или сифон, не в шахтата пред блока.
- Най-честият проблем е достъпът до крана, не цената.
- Впишете в договора кой осигурява вода и ток и какво става, ако няма.
Въпроси и отговори
Кой плаща водата, която ползва почистващият?
Обикновено входът, защото кранът в мазето е на общия водомер. Разликата между общия водомер и апартаментните се разпределя между всички. Сумата за почистването е малка, под половин евро на месец при седмично миене.
Може ли фирмата да ползва общия ток?
Да, ако има контакт в общите части. Прахосмукачката харчи около 0,6 kWh на посещение, което е по-малко от едно евро месечно. Машинното почистване харчи повече, но се прави рядко.
Трябва ли да плащаме отделна такса за консумативи?
Не я препоръчваме за вода и ток, защото сумата е нищожна. Препаратите обикновено са включени в цената на абонамента. Ако фирма иска надбавка, поискайте да ви каже какво покрива.
Какво става, ако мазето е заключено в деня на почистване?
Почистващият прави сухото чистене и мие с вода, ако е донесъл. Добре е в договора да пише как се отчита такова посещение. Най-доброто решение е копие на ключа с протокол или кутия с код.
Къде се изхвърля мръсната вода?
В тоалетна или в сифон в мазето. Не в шахтата пред блока, не в тревата и не в улука. Ако в мазето няма сифон, трябва да се реши преди началото на абонамента.
Струва ли си да монтираме отделен кран на партера?
Ако мазето често е заключено или кранът е далеч, да. Монтажът се прави от ВиК техник и е еднократен разход. После почистващият не зависи от ничий ключ.
Какво правим през зимата, когато кранът е спрян?
Уговорете фирмата да носи вода през студените месеци или оставете отоплена точка с вода. Подходът отвън не се мие мокро при минуси. Вътре миенето продължава нормално.
Кранът в мазето капе. Почистващият ли трябва да го оправи?
Не. Това е работа за ВиК техник, повикан от управителя. Почистващият може само да съобщи. Течащият кран води до влага и мухъл, затова не го отлагайте.
Още по темата
Свързани услуги
Заявка за оферта
Опишете входа в няколко реда — ще изпратим оферта с обхват и цена на апартамент.
Нови съвети за входа
Наводнено мазе: първите 48 часа
Спукана тръба или вода в мазето на блока: как да спрете водата и тока, кого да викнете, как се изпомпва, сушит и документира за застраховката.
Гълъби на входа: почистване и защита
Как се чисти гълъбов тор безопасно и кои защити наистина спират гълъбите на козирката, перваза и тавана: шипове, мрежи, жица, гелове и затворени отвори.
Петна по стъпалата: какво с какво
Как се махат дъвка, восък, боя, ръжда, масло и урина от стъпалата във входа, без да се повреди мозайката, мраморът или гранитогресът.