Съвет за домоуправители

Стени, перила и парапети: какво се мие, с какво и кога е по-евтино да се боядиса

Стената на стълбището е най-голямата повърхност във входа и най-рядко почистваната. Хората я забелязват, когато вече е сива до височината на рамото. Тогава въпросът е дали да се мие или да се боядиса, а отговорът зависи от боята, не от желанието.

Тестът с бялата кърпа

Преди да миете, разберете какво има по стената. Намокрете бяла кърпа, изстискайте я и прекарайте по стената на незабележимо място. Ако кърпата побелее или оцвети, боята е варова или тебеширена. Тя не се мие. Ако остане чиста, имате латекс или блажна боя и можете да продължите.

В кооперациите в Центъра често има долна ивица от блажна боя до метър и половина и варова горна част. В панелите от 80-те е обратното: латексът е положен по-късно, при ремонт, а под него има стари слоеве. Новите сгради обикновено са с миещ латекс, но не винаги. Проверката отнема минута и пести неприятни изненади.

Перилата: четири материала, четири подхода

Перилото е най-пипаната повърхност в сградата след бутона на асансьора. Мием го при всяко посещение, но с различни кърпи и препарати според материала.

• Лакирано дърво. Само леко влажна кърпа и веднага суха. Водата влиза в пукнатините на лака и дървото посивява.
• PVC профил. Неутрален препарат, без абразив. Драскотините от тел не се махат никога.
• Боядисан метал. Проверете за ръжда по долната страна. Ако боята се лющи, миенето разнася люспите.
• Неръждавейка. Микрофибър по посока на шлифовката, после суха кърпа. Иначе остават ивици.

Металните пречки на парапета събират прах отгоре и паяжини отдолу. Тях минаваме веднъж месечно с отделна кърпа, не при всяко посещение. Отказваме да ги боядисваме с остатъци от боя. Това е ремонт и се прави цялостно.

Каква е вашата стена: бърз избор

Изберете какво виждате, за да получите първия съвет. После идва редът на миенето.

Миене или боядисване: сметката

Миенето на стени е бавна работа. На осеметажен вход с около 200 квадрата стени до тавана отиват два работни дни, ако боята позволява. Боядисването струва няколко пъти повече, но се прави рядко. Сметнете за вашия вход.

Калкулаторът не отчита едно: боядисаната с миеща боя стена после се мие по-бързо и по-рядко. Затова при стара варова боя сметката почти винаги е в полза на боядисването, а при здрав латекс в полза на миенето.

Кога боядисването е единственият отговор

Има стени, които не си струва да мием. Варовата боя е първата. Втората е стена с петна от влага, които се връщат, защото причината е в теча; виж мухъл и влага по стълбището. Третата е стена след голям ремонт у съсед, надраскана от носенето на плоскости, тема от ремонта у съседа.

Ако предстои боядисване, помислете за долна зона с миеща или блажна боя до 1,4 м. Колички, велосипеди и мебели при преместване драскат точно там; за опазването им при пренасяне има статия за преместването. Боядисването обикновено се плаща от фонд „Ремонт и обновяване“, събиран по идеални части, а миенето е разход за поддържане, делен поравно на обитател. Как точно се разпределя, вижте в общите части по ЗУЕС.

2–3 г.

Варова

4–6 г.

Латекс

7–10 г.

Миещ латекс

10–12 г.

Блажна

25+ г.

Фаянс

Груба оценка по наш опит в жилищни входове.

Редът на миене, който изненадва

Миенето отдолу нагоре звучи погрешно. Повечето хора правят обратното и после се чудят откъде са вертикалните ивици. Цялостно миене на стени влиза в нашето генерално почистване на вход, а графитите по фасадата и партера са отделна услуга, миене на фасади и графити. Колко струват и двете спрямо абонамента, има в цените за почистване на вход.

1. Суха четкаМахаме паяжини и прах отгоре надолу, преди да намокрим нещо.
2. Тест на скрито мястоПроверяваме дали боята понася влагата и препарата.
3. Миене отдолу нагореКапките, които се стичат по суха мръсна стена, оставят ивици, които после не се махат. По мокра чиста стена не оставят.
4. Изплакване отгоре надолуС чиста вода и отделна кърпа, за да не остане филм.
5. Перила и ключ за лампите последниКлючът за осветление се бърше само със суха или едва влажна кърпа, никога мокри.

Оценка на редакцията: шест начина за петна по стените

Оценяваме методите, които виждаме по стълбищата, по това колко добре махат петното и колко рискуват боята под него.

Накратко

• Бяла влажна кърпа показва за минута дали стената се мие.
• Варовата боя не се мие, а се боядисва.
• Стените се мият отдолу нагоре и се изплакват отгоре надолу.
• Всеки материал на перилата иска своя кърпа и препарат.
• Миещата долна зона до 1,4 м спестява миене за години.
• Петна от влага са сигнал за теч, не за по-силна химия.

Въпроси и отговори

Още по темата

Свързани услуги

Всички съвети › · Квартали на София ›