Почистване на вход след ремонт
Един ремонт в апартамент вдига прах по цялото стълбище — гипсът пътува нагоре с течението, полепва по перилата и остава седмици. Почистването след ремонт в общите части не е същото като редовното: работи се на три етапа и с техника, която събира фините частици, вместо да ги разнася.
Защо строителният прах е друг случай
Гипсовият и циментовият прах имат частици под 10 микрона. Обикновената метла ги вдига във въздуха и те се утаяват отново след два-три часа — затова стълбището изглежда прашно и на следващия ден след „почистване“.
Правилният ред е: първо събиране с прахосмукачка с HEPA филтър, после влажно забърсване на всички хоризонтални повърхности отгоре надолу, и накрая измиване на пода с двукофна система, за да не се връща мръсотия обратно.
Обхват на услугата
- Стълбища, площадки и первази — трикратно, до пълно премахване на праховия слой.
- Парапети, ключове, домофон и пощенски кутии — влажно забърсване.
- Асансьорна кабина, включително улеите на вратите, където се събира най-много гипс.
- Прозорци на стълбището — при нужда двустранно, с рамките и уплътненията.
- Следи от лепило, силикон, боя и мазилка по настилката — механично и с разтворител.
- Входна врата и подход отвън, където се качват камиони и колички.
- Изнасяне на дребни строителни отпадъци, оставени в общите части.
Кой плаща почистването след ремонт
По правило собственикът, който прави ремонта. Законът задължава всеки да възстанови общите части, ако ги е повредил или замърсил при ремонтна дейност — и това включва почистването.
На практика домоуправителите постъпват по един от три начина: изискват депозит преди старта на ремонта, договарят почистването за сметка на ремонтиращия със същата фирма, или прибавят сумата към месечната такса на съответния апартамент. Първият вариант работи най-безпроблемно.
| Ситуация | Кой плаща | Практика |
|---|---|---|
| Ремонт в един апартамент | Собственикът | Депозит 100–200 € при уведомяване |
| Ремонт на общи части (покрив, фасада) | Етажната собственост | Влиза в бюджета на дейността |
| Ремонт от инвеститор в нова сграда | Строителят | Записва се в договора за поддръжка |
| Авария (ВиК теч, пожар) | Виновният или застрахователят | Изисква протокол и снимки |
Три етапа на работа
- Етап 1 — сухо събиранеПрахосмукачка с HEPA филтър по всички повърхности отгоре надолу, включително касите на вратите и перваците.
- Етап 2 — влажно забърсванеСтени до два метра, парапети, табла и врати с микрофибър и неутрален препарат.
- Етап 3 — мокро миенеПодът се мие двукратно; при циментов воал се използва киселинен препарат и последващо неутрализиране.
- Контролна обиколкаПроверка при странична светлина — така се виждат остатъчните следи, които при директна светлина изчезват.
Цени и какво ги движи
Цената зависи от дебелината на праховия слой и от това дали има втвърдени остатъци — лепило, фугираща смес, боя. Измерва се площта на общите части, не броят апартаменти.
| Случай | Цена | Забележка |
|---|---|---|
| Лек прах след боядисване | 2,2–2,8 €/м² | Два етапа |
| След смяна на настилки | 2,8–3,6 €/м² | Включва премахване на лепило |
| След къртене и груб строеж | 3,4–4,4 €/м² | Три етапа, киселинна обработка |
| Само асансьор и партер | 60–120 € | Когато ремонтът е на нисък етаж |
| Минимална поръчка | 90 € | За малки входове |
Въпроси и отговори
Колко струва почистване на общите части след ремонт?
Между 2,2 и 4,4 € на квадратен метър според състоянието. За осеметажен вход с около 170 квадрата общи части това прави приблизително 375–750 €, но обикновено се почиства само засегнатата част — от входната врата до етажа с ремонта.
Колко време след ремонта трябва да се почисти?
Колкото се може по-скоро, но задължително след последното извозване. Финият прах се утаява дни наред и ако почистите преди изнасянето на последните чували, ще платите втори път.
Махате ли следи от гипс и лепило по стъпалата?
Да. Втвърденият гипс се отстранява механично с шпакла и пад, а лепилото — с разтворител, съобразен с настилката. При мозайка и мрамор работим внимателно, защото киселинните препарати матират повърхността.
Трябва ли да спрем асансьора по време на работа?
Не. Чистим кабината последна и я оставяме на разположение през останалото време. Ако ремонтът е бил на висок етаж и асансьорът е използван за изнасяне на отпадък, обработваме и улеите на вратите, където се събира най-много прах.
Задължен ли е съседът, който ремонтира, да плати?
Да — собственикът, който е замърсил общите части, дължи възстановяването им. Най-лесният начин това да не се превърне в спор е домоуправителят да изисква депозит при уведомяването за ремонта и да го връща след почистване.
Работите ли и в апартамента след ремонт?
Основната ни дейност са общите части, но при заявка от същия вход поемаме и апартамента — цената там се смята отделно, по площ и състояние.
Свързани услуги
Всички услуги за входове › · Калкулатор на месечната такса ›
Работим във всички квартали на София
Изберете квартала си, за да видите какъв е типичният вход там, колко апартамента поема и каква месечна такса излиза.
Заявка: почистване след ремонт
Опишете входа в няколко реда — етажи, апартаменти, настилка. Ще изпратим оферта с количества и график.