Почистване и разчистване на мазета и тавански помещения
Мазетата са мястото, където сградата събира всичко, което никой не иска да изхвърли. Освен че заемат място, тези вещи са храна и подслон за гризачи и насекоми, а старият текстил и картон са сериозен пожарен риск в помещение с електрически табла.
Какво включва разчистването
- Изнасяне на изоставени вещи от общите коридори и от отворените клетки.
- Измитане и обезпрашаване на пода, стените и таванските конструкции.
- Премахване на паяжини и стари гнезда.
- Измиване на пода при бетонова настилка и при наличие на вода в помещението.
- Дезинфекция и, при нужда, дератизационна обработка.
- Товарене и извозване до депо със заплатена такса.
- Проверка на мазетните прозорци и поставяне на мрежи срещу гризачи.
Редът, който предпазва домоуправителя
Тази процедура отнема две седмици и решава почти всички бъдещи спорове. Практиката показва, че след поставяне на обявата около половината от вещите изчезват сами.
- Обява на таблото с 14-дневен срок за освобождаване на общите площи.
- Обиколка със снимки на всичко, което остава след срока.
- Протокол, подписан от домоуправителя и двама собственици.
- Съхранение на предмети с явна стойност за определен срок.
- Извозване на останалото и приложен документ от депото.
Влага, мухъл и миризма
Софийските мазета често имат влага — от подпочвени води, от стар хидроизолационен слой или от теч по щранг. Почистването маха последиците, но не и причината, затова винаги описваме източника в протокола.
| Симптом | Вероятна причина | След почистването |
|---|---|---|
| Мухъл по стените до 1 м | Капилярна влага | Биоцид, но се връща без хидроизолация |
| Локално мокро петно | Теч от щранг | Сигнал към ВиК и към собствениците |
| Влага под целия под | Високи подпочвени води | Дренаж, извън обхвата на почистване |
| Миризма без видима влага | Органични остатъци или мъртво животно | Решава се с разчистване и дезинфекция |
| Кондензация по тръбите | Липса на изолация | Изолиране на тръбите |
Пожарна безопасност
Мазетата са най-честото място за възникване на пожар в жилищна сграда след кухнята. Причината почти винаги е комбинацията от стари кабели и складирани горими материали.
- Свободен достъп до електрическото табло — без нищо, подпряно пред него.
- Без съхранение на бензин, разредители и газови бутилки.
- Коридорите остават проходими по цялата ширина.
- Осветлението работи — тъмното мазе не се проверява от никого.
- Картон и текстил се изнасят, а не се „подреждат“.
Цени и какво ги движи
Изчислява се на кубичен метър изнесен обем плюс почистването на площта. Таксата за депо е включена.
| Услуга | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Разчистване с извозване | м³ | 22–40 € |
| Почистване на мазетни коридори | м² | 0,9–1,8 € |
| Дезинфекция след разчистване | обект | 40–90 € |
| Дератизация | сграда | 55–130 € |
| Мрежи на мазетни прозорци | брой | 12–25 € |
| Минимална поръчка | обект | 90 € |
Въпроси и отговори
Колко струва разчистването на мазетата в един блок?
Обикновено между 250 и 600 € за цял вход, според натрупания обем. Цената се формира на кубичен метър — 22–40 € с извозването и таксата за депо — плюс почистването на освободената площ.
Може ли да изхвърлите вещи, оставени от съсед?
Само след процедура: обява с 14-дневен срок, протокол със снимки и решение на общото събрание. Изнасяне без този ред излага домоуправителя на претенции, дори когато вещите очевидно са изоставени от години.
Колко често трябва да се чистят мазетата?
Два пъти годишно е достатъчно за коридорите — обикновено пролет и есен. Пълно разчистване се прави по-рядко, на две-три години или когато натрупаното започне да пречи на достъпа.
Какво да правим с влагата в мазето?
Почистването и биоцидът връщат чистотата за няколко месеца, но не решават причината. Ако влагата е капилярна или от подпочвени води, решението е хидроизолация или дренаж — строителна дейност, която етажната собственост планира отделно.
Извозвате ли и едрогабаритни вещи?
Да — стари мебели, дюшеци, дограма, велосипеди. Строителни отпадъци се извозват отделно, защото депото ги приема по различна тарифа.
Трябва ли всички собственици да отключат клетките си?
Не. Работим в общите коридори и в отворените зони. Отделните мазета са в ползване на конкретни собственици и се разчистват само по тяхна заявка, срещу отделно заплащане.
Свързани услуги
Всички услуги за входове › · Калкулатор на месечната такса ›
Работим във всички квартали на София
Изберете квартала си, за да видите какъв е типичният вход там, колко апартамента поема и каква месечна такса излиза.
Заявка: почистване на мазета и тавани
Опишете входа в няколко реда — етажи, апартаменти, настилка. Ще изпратим оферта с количества и график.