Услуга · София и Столична община

Дератизация и дезинсекция в общите части

Мазето е входната врата на сградата за всичко нежелано. Топлопроводни шахти, сметопроводи и пукнатини около тръбите свързват целия блок — затова обработка само в един апартамент почти никога не решава проблема.

Заявка за оферта Виж ценоразписа

Безплатен оглед на входаДоговор с ясен графикСобствена техника и консумативи

55–130 €дератизация на мазета и шахти

70–160 €дезинсекция срещу хлебарки

2 обработкис интервал 14 дни

Протоколза домовата книга

Защо проблемът е на сградата, а не на апартамента

Хлебарките се движат по топлопроводните и канализационните шахти и обитават цялата вертикала. Ако се обработи един апартамент, популацията просто се премества в съседния и се връща след месец.

При гризачите картината е същата: те влизат през мазето, през отвори около тръбите или през незатворени вентилационни прозорци, и после ползват шахтите като коридори между етажите. Работи се на ниво сграда — мазе, шахти, контейнерна площадка и подходи.

Практическо правило: ако две или повече жилища от една вертикала имат проблем, обработката трябва да е обща. Разходът се разпределя между всички собственици, защото засегнатата част е обща.

Как протича обработката

ОгледУстановяваме входните точки, следите и местата за примамки; снимаме и описваме.
ПодготовкаУведомяване на собствениците 24 часа предварително, ограничаване на достъпа на деца и животни.
Първа обработкаПоставяне на дератизационни кутии с ключ и гелови примамки по хода на движение.
НаблюдениеПроверка след 7–10 дни; отчита се приетата примамка.
Втора обработкаНа 14-ия ден, срещу новоизлюпените — без нея ефектът е временен.
Затваряне на входните точкиЗапълване на отвори около тръбите, мрежи на вентилационните прозорци.
ПротоколДокумент с продуктите, датите и препоръки за превенция.

Превенция — това, което остава след нас

Обработката решава текущия проблем. Връщането се предотвратява с пет прости мерки, които струват малко и зависят изцяло от сградата.

Затваряне на отворите около тръбите в мазето с монтажна пяна и метална мрежа.
Мрежи на мазетните прозорци — най-честата входна точка при гризачите.
Разчистване на мазето от текстил и картон; там се гнезди.
Затворен сметопровод и редовно измиване на камерата.
Контейнерите на разстояние от входа и със затворени капаци.

Не разхвърляйте отрова свободно. Дератизационните препарати се поставят само в заключваеми кутии с указателна табела. Свободно поставена отрова в общ достъп е опасност за деца и домашни любимци и е нарушение.

Признаци, по които се разпознава проблемът

Колкото по-рано се реагира, толкова по-малка е популацията и толкова по-евтина е обработката. Забавяне от един сезон обикновено удвоява нужните посещения.

Признак	Най-вероятна причина	Спешност
Драскане в стената вечер	Гризачи в шахтата	Висока
Черни точки по первазите	Хлебарки	Висока
Прегризани кабели в мазето	Гризачи	Много висока
Мравки по стълбището	Гнездо в двора или в изолацията	Средна
Миризма на амоняк в мазето	Продължително обитаване	Висока
Летящи насекоми около сметопровода	Органични остатъци	Средна

Цени и какво ги движи

Цената зависи от площта на мазетата и от броя входни точки, не от броя апартаменти.

Ориентировъчни цени за София, септември 2026, в евро без ДДС. Окончателната оферта се дава след оглед на конкретния вход.
Услуга	Обхват	Цена
Дератизация	Мазета, шахти, подходи	55–130 €
Дезинсекция срещу хлебарки	Общи части, шахти	70–160 €
Обработка срещу мравки	Двор и партер	45–95 €
Повторна обработка	На 14-ия ден	50% от първата
Затваряне на входни точки	По количество	по оглед
Годишен договор с 4 обработки	Цяла сграда	от 210 €

Въпроси и отговори

Колко струва дератизация на един вход?

Между 55 и 130 € за мазетата, шахтите и подходите на типична сграда. При годишен договор с четири профилактични обработки цената започва от 210 €, което излиза по-евтино от две отделни кампании при появил се проблем.

Трябва ли всички собственици да се съгласят?

Обработката на общите части се възлага с решение на общото събрание, както всяка друга поддръжка. Достъп до отделните апартаменти не е нужен, освен когато проблемът е тръгнал от конкретно жилище и се налага обработка и там.

Опасни ли са примамките за деца и кучета?

Не, когато се поставят правилно. Родентицидите се слагат само в заключваеми кутии с ключ, обозначени с табела. Свободно разпръсната отрова е нарушение и не се практикува от коректните фирми.

Защо е нужна втора обработка?

Повечето препарати не действат върху яйцата. Втората обработка на 14-ия ден унищожава новоизлюпените, преди да достигнат полова зрялост. Без нея популацията се възстановява за около месец и парите за първата обработка отиват на вятъра.

Какво да направим, за да не се върнат?

Затворете отворите около тръбите в мазето, сложете мрежи на мазетните прозорци, изнесете картона и текстила от мазето и поддържайте сметопровода чист. Тези мерки струват под 100 € и действат години.

Издавате ли документ за обработката?

Да, протокол с датата, продуктите, концентрациите и обработените зони. Той се прилага към домовата книга и е нужен при проверка от РЗИ, както и при спор със собственик.