Почистване на входове и общи части във Факултета

Входовете тук накратко във Факултета

Типичната височина тук е 3 етажа. Ниската етажност означава по-малко стъпала, но и по-малко апартаменти, между които да се раздели сметката.

Обявите за жилища във Факултета са твърде малко за статистика, затова профилът тук е изведен от характера на застрояването, а не от пазарни данни. Без асансьор водата и машините се качват на ръка, което удължава обиколката с 15–20 минути.

Какво има под краката ви

Каквато и да е настилката, правилото е едно: сухо почистване преди мокро. Иначе прахът става кал и потъва във фугите. Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход. Полираният гранитогрес не попива почти нищо, но показва всеки отпечатък и всяка следа от твърда вода; при него значение има не силата на препарата, а неговата неутралност.

Мозайката е циментова основа с мраморни зърна. Порите ѝ задържат ситен прах, затова след сухо метене изглежда матова, а мокрото миене връща цвета.

• Бетон и микроцимент — без киселини и без абразиви.
• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.
• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.

Тухлените кооперации от 90-те

• Гаражният подход се мете при всяко посещение.
• Фугите се обработват веднъж месечно с алкален препарат.
• Вратата към двора получава същото внимание като главния вход.

Стълбищните прозорци обикновено са PVC и се мият лесно от вътрешната страна, включително външното стъкло при завъртане на крилото. Теракотът е по-плътен от мозайката и не попива, но фугите между плочките потъмняват и именно те издават колко често се мие входът. Входовете са малки: при 8 апартамента фиксираните дейности тежат повече на жилище, отколкото в панелен блок.

Асансьорните шахти в тях са по-тесни и кабините — по-малки, така че почистването им отнема по-малко от пет минути.

Какво значи сграда без асансьор

За генерално почистване тук идват двама души — иначе преносът на вода изяжда половината от времето. 51 стъпала без асансьор означава, че изнасянето на отпадък е физически най-тежката част от работата. Сградите тук са без асансьор, което променя организацията повече, отколкото изглежда.

От друга страна, допирните точки са по-малко: няма бутони и кабина, а хигиената се концентрира върху дръжките и парапета.

• Пренос на вода — планиран по два етажа.
• Парапетът е основната допирна точка и се обработва при всяко минаване.
• Партерът получава двойно внимание.

Каква ще е месечната такса във Факултета

За вход с този профил цените изглеждат така. Сумите са ориентировъчни и се потвърждават след двайсетминутен оглед.

Цената на апартамент пада с големината на входа: вратата, партерът и асансьорът се чистят еднакво, независимо дали жилищата са 6 или 20. В лева сметката за седмичен график е около 92–141 лв. месечно за целия вход.

Хора, машини и препарати

За обиколка на 3-етажен вход са достатъчни един човек и около 66 минути; при генерално почистване идват двама. Препаратите са професионални и се подбират според настилката. Веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка за дълбоко почистване на настилката.

Двукофната система е най-важният детайл в занаята: едната кофа е с чист разтвор, другата — за изплакване. Без нея след третия етаж се мие с мръсна вода.

• Дезинфектант за допирните точки във всяко посещение.
• Прахосмукачка с фин филтър за сухото почистване.
• Табела за мокър под и работа на половин ширина.

Прозорците към стълбището тук са около 4 — те са и единствената част от входа, която се вижда отвън.

Осем въпроса към фирмата за почистване

Повечето спорове между входове и фирми не идват от лошо свършена работа, а от различни очаквания. Тези точки ги изчистват предварително.

• Отчетност. Подпис в домовата книга, чеклист или снимка в групата — нещо проверимо.
• Замяна при отсъствие. Отпуск и болест се случват; важното е какво следва после.
• Консумативи. Кой плаща препаратите и торбите — това е разлика от 10–15 € месечно.
• Застраховка. „Обща гражданска отговорност“ — при подхлъзване на мокър под това е единствената реална защита.
• Кой е човекът. Име и телефон на конкретния изпълнител за вашия вход, а не общ номер на офис.
• Ред при забележка. Срок за отстраняване, а не добри намерения.

Около 4,5 км до центъра на София — разстояние, което определя в кой ден от седмицата минава екипът за района.

Сезонен календар на входа

Пролетта е моментът за генерално почистване: солта се неутрализира, прозорците се мият двустранно и входът тръгва чист в топлия сезон. Лятото е най-лекият сезон, но и времето, в което се планират кампаниите — мазета, машинно почистване, боядисване на парапети.

Софийската зима е по-неприятна за входовете от снега сам по себе си: солта разяжда мозайката и оставя бели ореоли, а пясъкът действа като абразив при всяко стъпване.

Какво спира мръсотията още на вратата

Инвестицията е под сто евро и намалява нужната честота на почистване с едно посещение месечно при повечето входове. Решетка пред вратата сваля едрия материал — пясък, чакъл, мокър сняг — преди той изобщо да стигне до настилката. Правилото в бранша е за три метра: изтривалка с такава дължина задържа около 80% от донесеното. Повечето софийски входове имат изтривалка от половин метър, което задържа под трийсет процента.

• Кошче до вратата, за да не остават фасове по стъпалата.
• Отводняване, за да не се задържа вода пред вратата.
• Изтривалка от три метра — отвън и отвътре.
• Работещо осветление на подхода.

Какво друго се поръчва във Факултета

Редовната обиколка покрива ежедневното. Останалото са кампании, които се планират веднъж и след това вървят по календар.

• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.

Отчет пред домоуправителя

Екипът съобщава и за наблюдения, които не са негова работа: изгоряла лампа, теч по щранг, счупено стъкло, натрупан отпадък до контейнерите. За 8 апартамента това е безплатна проверка всяка седмица. Три формата работят добре в софийските входове и сградата избира един от тях още при подписването. Отчетът не е недоверие, а начин домоуправителят да отговаря на въпроси, без да обикаля сам стълбището.

• Месечен обобщен отчет. За входове с професионален домоуправител.
• Лице за контакт. Един телефон от наша страна и един от страна на сградата.
• Домова книга. Подпис при всяко посещение — най-традиционният вариант.
• Снимков отчет. В групата на входа, най-бърз, но изисква дисциплина.

Кварталът и съседните райони

Отстоянието до центъра (около 4,5 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района. Обслужваме във Факултета заедно със съседните Красна поляна 3, Красна поляна 1, Филиповци, Западен парк, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция.

Изчислено за 3 етажа, обиколката тук минава през около 51 стъпала и 35 линейни метра парапет.

Оценка на условията за почистване във Факултета

По-долу е нашата оценка какво улеснява и какво усложнява поддръжката на вход в района. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Факултета: 3.9 от 5.

Случаи от практиката във Факултета

Три обобщени случая от обекти с подобен профил — какво е било направено и какъв е резултатът.

Въпроси и отговори за почистване на вход във Факултета

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме във Факултета

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›