Почистване на входове и общи части в Требич

Сградният фонд и какво следва от него в Требич

Общите части на един вход тук излизат около 71 м², от които стълбището е над половината. Преобладава тухленото строителство от 90-те и началото на 2000-те — а видът на сградата определя и колко време отнема една обиколка.

Застрояването е ниско — къщи и малки сгради с по няколко жилища, при които общите части са компактни, но и по-разнообразни. Ниската етажност означава по-малко стъпала, но и по-малко апартаменти, между които да се раздели сметката.

Какво има под краката ви

Мраморът е мек камък и не търпи киселини. Един неправилен препарат за варовик матира стъпалото за секунди, а следата се маха само с шлайфане. Полираният гранитогрес не попива почти нищо, но показва всеки отпечатък и всяка следа от твърда вода; при него значение има не силата на препарата, а неговата неутралност. Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка.

• Бетон и микроцимент — без киселини и без абразиви.
• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.
• Мрамор — само неутрална химия и полиращ пад.

Сградите от прехода и техните входове

Стълбищните прозорци обикновено са PVC и се мият лесно от вътрешната страна, включително външното стъкло при завъртане на крилото. Кооперациите от 90-те в Требич са с по два-три апартамента на етаж и теракот по стъпалата — комбинация, която се поддържа лесно, ако се поддържа редовно. Теракотът е по-плътен от мозайката и не попива, но фугите между плочките потъмняват и именно те издават колко често се мие входът.

Тези сгради често имат гараж на партера и вход откъм двора, което създава два потока мръсотия вместо един.

• Фугите се обработват веднъж месечно с алкален препарат.
• Машинно почистване веднъж на 12–18 месеца заради втрития слой.
• Гаражният подход се мете при всяко посещение.

Вход без асансьор

За генерално почистване тук идват двама души — иначе преносът на вода изяжда половината от времето. Водата и машините се качват на ръка — обиколката е с 15–20 минути по-дълга от същия по големина вход с асансьор. Първият етаж поема най-много: там влизат количките, велосипедите и всичко, което не се качва нагоре.

Сградите тук са без асансьор, което променя организацията повече, отколкото изглежда.

• Отпадъкът се изнася на един курс в края на обиколката.
• Партерът получава двойно внимание.
• Пренос на вода — планиран по два етажа.

Колко струва почистването на вход в Требич

Цената се смята на вход, а не на апартамент — затова първо гледаме етажите и стъпалата, а после делим на броя жилища.

Към месечната такса повечето входове тук добавят две кампании годишно — генерално почистване напролет и наесен.

Годишно седмичното почистване на такъв вход излиза между 564 и 912 € — обикновено под разхода за една подмяна на осветлението в общите части.

Прозорците към стълбището тук са около 4 — те са и единствената част от входа, която се вижда отвън.

Какво носи мръсотията отвън

Данните по-долу са от отворените картографски бази за района и се използват при планирането на графика.

• Отстояние от центъра. Около 8,3 км до центъра на София; логистиката и графикът на екипите се планират около това.
• Площ. Кварталът обхваща около 0,8 км², което позволява обслужване на няколко входа в един курс.

Честота и ден от седмицата

Денят също има значение. Понеделник изчиства следите от уикенда, а петък подготвя входа за гостите — повечето входове в Требич избират единия от двата. Сезонът измества графика: от ноември до март входовете тук минават на по-често почистване заради солта, калта и пясъка от опесъчаването.

При два пъти месечно стълбището остава в приемливо състояние през цялата седмица, без да се стига до натрупване, което изисква силна химия.

1. ПристиганеПроверка на входната врата, изтривалката и събрания отпадък.
2. Сухо почистване57 стъпала отгоре надолу, с прахосмукачка за фините прахове.
3. Допирни точкиПарапети, ключове, домофон.
4. Мокро миенеПлощадките с подмяна на водата през два етажа.
5. Партер и подходПощенски кутии, стъкло на вратата, метене отвън.
6. ОтчетБележка в домовата книга или снимка в групата на входа.

Отпадъци около входа

Най-практичното решение е кампания веднъж или два пъти годишно: обявява се ден, живущите изнасят каквото искат да изхвърлят, и всичко заминава с един курс. Цената на апартамент пада значително спрямо отделните заявки. Проблемите тръгват от другаде: едрогабаритни вещи, оставени до контейнера, и строителни чували от ремонт в апартамент. И двете са нарушение, а санкцията се налага на извършителя или, когато той не бъде установен, на етажната собственост. Събраният при почистването отпадък се изнася до контейнерите на сградата при всяко посещение — това влиза в абонамента и не се доплаща.

• Разчистване около контейнерите — по договаряне.
• Изнасяне на събрания отпадък — при всяко посещение.
• Кампания за едрогабаритни вещи — 55–120 € на курс.
• Електроуреди — предават се на лицензирана площадка.

Кварталът и съседните райони

Отстоянието до центъра (около 8,3 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района. Ако управлявате повече от един вход в района, обединяването им в един договор намалява цената на обект с около десет процента.

Хигиена на допирните точки

• Дръжки на входната врата от двете страни.
• Ключове за осветление на всяка площадка.
• Капаци на пощенските кутии.
• Бутони на асансьора и външни бутони по етажите.

Полезната дезинфекция е насочена към повърхностите, които се докосват. Пръскането на цялото стълбище изглежда внушително, но подът не е начин за предаване на болести — дръжките са. Без асансьор най-натоварените повърхности са дръжката на входната врата, парапетът и ключовете за осветлението. Обработката отнема под минута на етаж и се прави с продукт на алкохолна или кватернерна основа, вписан в регистъра на Министерството на здравеопазването.

Какво добавят входовете тук

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.

Изчислено за 3 етажа, обиколката тук минава през около 57 стъпала и 35 линейни метра парапет.

Екипът и техниката

Всичко, което носим, се събира в количка, която не остава на стълбището без надзор. Прахосмукачката с фин филтър събира ситния прах, вместо да го вдига във въздуха — това е разликата между чисто стълбище и стълбище, което изглежда прашно на другия ден. Микрофибърните кърпи се сменят по цвят за различните зони — една за допирни точки, друга за стъкло, трета за санитарни помещения, ако има такива.

Веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка за дълбоко почистване на настилката.

• Прахосмукачка с фин филтър за сухото почистване.
• Микрофибър по зони, пран след всяка обиколка.
• Табела за мокър под и работа на половин ширина.

Забърсваните врати при една обиколка са около 10, а допирните точки по тях са най-важната хигиенна мярка в сградата.

Общото събрание и договорът

Договорът за почистване на общите части се възлага с решение на общото събрание — домоуправителят го подписва от името на етажната собственост, а не от свое име. Достатъчно е обикновено мнозинство от присъстващите идеални части. Решението се вписва в протокол, който се пази заедно с договора.

Много входове събират равна сума на жилище, защото е по-просто; това е допустимо, докато никой не го оспори, затова изчислението се записва в протокола.

1. Оглед и офертаБроим стъпала, врати и квадратура; офертата е безплатна и без ангажимент.
2. Подготовка на събраниетоПодготвяме сравнителна таблица и текст за поканата.
3. РешениеОбщо събрание с обикновено мнозинство; вписване в протокола.
4. ДоговорОбхват, честота, цена, ред при пропуснато посещение и срок за прекратяване.
5. Първо посещениеОбикновено генерално, за да тръгне абонаментът от чисто състояние.
6. ОтчитанеБележка в домовата книга или снимков отчет в групата на входа.

Оценка на условията за почистване в Требич

По-долу е нашата оценка какво улеснява и какво усложнява поддръжката на вход в района. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Требич: 3.9 от 5.

Случаи от практиката в Требич

Ето как изглеждат три типични поръчки за вход с такъв профил.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Требич

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Требич

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›