Дежурства по етажи между съседите: защо графикът се разпада и как да работи

Графикът, залепен с тиксо на вратата на асансьора, е стар колкото панелните блокове. Първият месец върви, вторият куца, на третия някой пропуска и останалите го следват. Виждали сме десетки такива пожълтели листове и знаем добре защо падат. Ето кога дежурството между съседите има шанс и как да го подредите, за да издържи поне година.

Защо графикът умира около третия месец

Причината рядко е мързел. По-често е несправедливост, която никой не казва на глас. Възрастната двойка на първия етаж и тримата студенти на осмия мият едни и същи стъпала, а мърсят съвсем различно. Майка с бебе пропуска седмица, после втора. Съседът след нея намира двойно повече кал и се ядосва, и така започва тихата война с бележки по вратите.

Втората причина е липсата на мярка. Единият мие с кофа и парцал до блясък, другият само мете с метлата от балкона. Никой не е записал кое се брои за „почистено“, затова всяко дежурство се оценява по настроение. Третата причина е празният шкаф под стълбите: няма общ моп, няма препарат, всеки носи своето и в един момент спира да носи.

• Неравен товар. Партерът и първият етаж поемат калта на целия вход, а графикът ги брои като всички останали.
• Неясен край. Никой не знае какво значи „минах стълбите“.
• Без последица. Пропуснатото дежурство не се наваксва и не струва нищо.
• Отсъстващи собственици. Празните и отдадените под наем апартаменти не участват, но входът пак се ползва.

По етажи или апартамент на ред

Схемата „всеки етаж мие своята площадка и стълбите под нея“ звучи честно. На практика оставя партера, входната врата и асансьора на ничия земя. Тези места се цапат най-бързо, а никой не ги смята за свои. Ако все пак изберете нея, партерът трябва да е отделно дежурство с ротация.

Схемата „един апартамент чисти целия вход за седмицата“ тежи повече на човека, но се следи лесно. Има едно име на листа и ясен ден. При 24 апартамента и миене всяка седмица на всяко домакинство се пада по едно дежурство на около половин година.

Какво да има в шкафа под стълбите

Дежурство без общ инвентар е дежурство на добрата воля. Купете го от касата на входа веднъж и го дръжте на едно място, с катинар, ако се налага. Сумата е малка: около 60–90 € (117–176 лв.) за всичко по-долу по цените в строителните магазини тази есен.

• плосък моп с две резервни глави от микрофибър или моп с въртяща се кофа;
• две кофи: една с разтвор, една за изплакване;
• метла с гъсти косми и лопата с дълга дръжка, за да не се навежда никой;
• кърпи в два цвята: едните за парапета, другите за пода, без да се разменят;
• неутрален препарат за под в туба от 5 литра;
• табелка „Мокър под“ за партера;
• тетрадка, в която дежурният пише дата и подпис.

Правила, които държат листа жив

Пет правила. Без тях графикът е украса.

1. Писмен минимум. Едно изречение какво значи „почистено“: метене, мокро миене на стъпала и площадки, избърсан парапет, изтупана изтривалка.
2. Размяна, не пропуск. Който не може, се разменя със съсед и го отбелязва. Пропуснат ред се наваксва следващата седмица.
3. Облекчение за партера. Първият етаж не мие стълбите до четвъртия, а поема входната врата и мястото пред асансьора.
4. Изключения с решение. Възрастни и болни хора се освобождават с решение на събранието или плащат реда си на съсед.
5. Нов лист на три месеца. Графикът се пише за тримесечие напред и се сменя.

Последното звучи дребно, но работи. Лист с дати, които отдавна са минали, казва на всички, че никой не гледа.

Може ли събранието да задължи съседите

Може да реши как ще се чисти и решението обвързва всички, включително отсъстващите и гласувалите против. Как се стига до такова решение е разказано в статията за решенията на общото събрание. Проблемът е изпълнението. Не можете да накарате 75-годишен човек да мие осем етажа, а санкция за пропуснато дежурство законът не предвижда.

Затова най-честият работещ компромис е паричен. Който не дежури, плаща реда си на съсед, който го поема, или в касата, например 10–15 € на пропуснат ред. Внимавайте тук: това е договорка между хора, не законова такса, и държи само докато всички я приемат.

Сметката: часове срещу евро

Преди да гласувате, сметнете колко часа годишно струва дежурството на едно домакинство и колко би излязла фирмата на апартамент. Сравнението изненадва и в двете посоки.

За кооперация в Лозенец с 8 апартамента редът идва всеки два месеца, а абонаментът излиза скъп на човек. За панелен блок в Младост 1 с 40 апартамента е обратното: всеки е на ред веднъж на десет месеца, а фирмата струва под 4 € на месец. Цени по размер на входа има в статията за цените.

Смесеният вариант, който виждаме все по-често

Входът наема фирма за абонаментно почистване веднъж или два пъти в месеца, а между посещенията съседите поемат дребното: изтупват изтривалката, събират листовките, бършат разлятия чай в асансьора. Дежурството става пет минути, а не час. Затова оцелява.

Друга версия: един или два пъти годишно генерално почистване, а седмичното поддържане остава на графика. Генералното изчиства натрупаното, до което дежурните не стигат: ъглите на стъпалата, стъклата, паяжините под тавана на последния етаж.

Мръсотията от чужд ремонт не е дежурство. За нея има отделна статия: кой чисти, когато съседът ремонтира. А в кой час дежурният да мие, без да го тъпчат, обясняваме в часа за почистване.

Оценка на редакцията: пет схеми без постоянна чистачка

Оценяваме схемите, които срещаме във входове без постоянен изпълнител или с изпълнител само няколко пъти в месеца.

Накратко

• Графикът пада заради несправедливост и липса на мярка, не заради мързел.
• Партерът и асансьорът трябва да имат свой дежурен или да ги поеме фирма.
• Общ инвентар за 60–90 € в шкафа под стълбите спасява повече графици от всяко събрание.
• Пропуснат ред се наваксва или се плаща, иначе схемата се разпада.
• При големи входове абонаментът често е по-разумен от часовете на всеки.

Въпроси и отговори

Още по темата

Свързани услуги

Всички съвети › · Квартали на София ›