Кучета и котки в общите части: урина, козина, правила и мир между съседите

Повечето входове в София имат поне едно куче, а много и колония улични котки около мазето. Проблемите рядко са в самите животни. Те са в урината, която попива в мозайката, в козината, която асансьорът разнася по етажите, и в разговора между съседите, който започва с бележка на вратата и завършва на общото събрание.

Какво намираме по стълбищата всяка седмица

Списъкът е кратък и почти не се мени между кварталите. В панелен блок в Люлин 5 и в кооперация в Лозенец виждаме едно и също: кал от лапи по първите два етажа, косми в ъглите на кабината, понякога локва до входната врата. Котките оставят друго. Миризма в мазето, купички с храна на площадката, изсипан котешки пясък до кофите.

Обемът на работа зависи повече от навиците на стопаните, отколкото от броя на животните. Един непоследователен собственик създава повече грижи от пет кучета, които се извеждат навреме и спират на изтривалката.

Урината: защо миризмата се връща след миенето

Мозайката и бетонът са порести. Урината влиза в порите и във фугите, а там водата с обикновен препарат не стига. На повърхността мирише на чисто два дни. После влагата от следващото миене изкарва солите обратно и миризмата се връща, често по-силна от преди.

Помага ензимен препарат, който разгражда органичните остатъци, вместо да ги покрива с аромат. Той иска време: петното се залива обилно, остава мокро поне 20–30 минути и чак тогава се попива. Бързане няма. Ако петното е старо, процедурата се повтаря два или три пъти в рамките на седмица.

Козината и калта: малко инструменти, точен ред

Козината не се мете. Метлата я вдига във въздуха и тя пада обратно на долния етаж. Прахосмукачка или гумена четка я събират на топки, а влажният моп с микрофибър довършва. В асансьора първо минаваме ъглите и прага, защото там се трупа най-много, после пода и стените до коляно. Повече за кабината има в услугата почистване на асансьор.

При калта решението е преди входа. Изтривалка от три метра и навик кучето да спира на нея задържат по-голямата част от пясъка. Стопанин, който носи стара кърпа в джоба през дъждовните месеци, спестява на целия вход едно допълнително миене седмично. Звучи дребно. Не е.

Какво може да реши общото събрание

Собственикът има право да гледа животно в жилището си и етажната собственост не може да му го забрани. Може обаче да приеме правила за поведението в общите части: кучето да се води на повод по стълбите и в асансьора, стопанинът да почиства веднага след него, храна за котки да не се оставя на площадките. Правилата влизат в правилника за вътрешния ред и обвързват всички, щом са приети по реда от статията за решение на общото събрание.

Внимавайте с идеята за отделна такса за собствениците на кучета. По ЗУЕС разходите за поддържане се делят поравно на обитател и допълнителна вноска заради животно е спорна. По-добре гласувайте конкретно задължение, например стопанинът сам да измие петното до края на деня, отколкото пари, които после никой не събира. Разходките, поводът и почистването по улиците са уредени в общинската наредба за кучетата; за подробности питайте районната администрация.

Ако срещнете проблема: бърз избор

Различните ситуации искат различен първи ход. Изберете своята и вижте откъде бихме започнали ние.

Мазето и котките: къде свършва нашата работа

Котешката урина в мазе е най-упоритата миризма, която срещаме. Попива в бетона, в стари кашони, в дървените прегради на избите. Можем да изнесем кашоните, да измием пода и да обработим ъглите, но докато прозорчето стои отворено, след месец сме на същото място. Мрежата на прозорчето е решение на управителя, не на чистачката.

Има и обратен довод: съседите често казват, че котките пазят от мишки. Отчасти е вярно. Само че храната, оставена за тях, храни и гризачите. Темата е разгледана в хлебарки и гризачи във входа, а самата работа долу е в услугата почистване на мазета и тавани. Ако миризмата остане и след това, източникът може да е канал или влага; виж миризмата във входа.

Разговорът със съседа

Бележките на асансьора рядко помагат. Карат стопанина да се защитава, а останалите да вземат страна. По-добре работи кратък разговор на стълбите с конкретно място и ден: във вторник имаше петно до пощенските кутии. Без обобщения за всички кучета на света.

Ако и това не стигне, управителят изпраща писмено напомняне с позоваване на правилника. Чак тогава идва събранието. Повечето случаи, които сме виждали, приключват на първата стъпка, стига някой да има търпение да я направи.

Какви препарати ползваме, когато в сградата има кучета и малки деца, описваме в отделна статия. Колко често да се мие при голям трафик от лапи и колички пише в колко често да се чисти входът, а за дезинфекция след инцидент има услуга дезинфекция на общи части.

Оценка на редакцията: методите срещу миризма от урина

Оценяваме шестте начина, които виждаме по входовете, по това дали махат миризмата трайно и доколко са безопасни за хора и животни.

Накратко

• Урината в мозайката се маха с ензимен препарат и престой, не с повече вода.
• Белина върху урина не се сипва: отделя дразнещи газове.
• Козината се събира с прахосмукачка или гумена четка, не с метла.
• Събранието не забранява животни, но може да приеме правила за общите части.
• Котките в мазето са въпрос на затворени прозорчета, а това е грижа на управителя.

Въпроси и отговори

Още по темата

Свързани услуги

Всички съвети › · Квартали на София ›