Почистване на подземни гаражи и паркинги
Подземният гараж е най-големият процент от общите части в новите софийски сгради и най-рядко почистваният. Прахът от гумите, маслените петна и наносите от рампата се разнасят по цялата сграда — включително в асансьора и нагоре по етажите.
Какво включва обработката
При жилищни сгради работата се планира в два етапа — по едната половина на паркоместата, след което колите се преместват. Домоуправителят уведомява собствениците седмица предварително.
- Механично измитане с индустриална метачна машина или с прахосмукачка за едри частици.
- Машинно измиване с подопочистваща машина и алкален препарат.
- Обработка на маслени петна с обезмаслител и абсорбент.
- Почистване на рампата — най-замърсената зона, особено през зимата.
- Отводнителни канали и решетки: изгребване на наносите.
- Забърсване на технически врати, бутонни табла и указателни знаци.
- Паяжини по тавана и по тръбните трасета.
Маслени петна и как се третират
Бетонът е порест и поема маслото. Прясното петно се вдига почти напълно; петно, стояло месеци, оставя контур дори след обработка с обезмаслител.
| Замърсяване | Метод | Резултат |
|---|---|---|
| Прясно масло | Абсорбент + обезмаслител | Премахва се напълно |
| Старо масло | Многократна обработка | Изсветлява, остава контур |
| Антифриз | Алкален препарат | Премахва се |
| Следи от гуми | Механично с пад | Премахва се |
| Пътна сол | Изплакване с вода | Премахва се |
| Ръжда от арматура | Специален препарат | Частично |
Кога и колко често
- Жилищна сграда: два пъти годишно — след зимата (сол и наноси) и в началото на есента.
- Офис сграда: четири пъти годишно заради по-интензивния трафик.
- Нова сграда: веднага след Акт 16, преди влизането на първите коли.
- Гараж с автомивка или сервиз: месечно.
Организация без спор със собствениците
Единствената реална трудност при гаражите не е техническа, а организационна: как да се изнесат колите. Схемата, която работи най-добре, изглежда така.
- 14 дни предварителноОбява на таблото и в групата с точна дата и разделяне на зони.
- 7 дни предварителноНапомняне, потвърждаване на достъпа до водата и тока.
- Ден 1, сутринРабота по зона А, докато колите от нея са преместени в зона Б.
- Ден 1, следобедРазмяна на зоните и обработка на втората половина.
- Рампа и каналиНакрая, когато движението е спряло.
- ПредаванеСнимки и бележка кои петна са остатъчни.
Цени и какво ги движи
Изчислява се по площ. При първо почистване на занемарен гараж се добавя 20–30% за механичното изгребване.
| Услуга | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Машинно измиване | м² | 0,9–1,8 € |
| Първо почистване на занемарен гараж | м² | 1,4–2,4 € |
| Обработка на маслени петна | брой | 6–15 € |
| Почистване на отводнителни канали | л.м. | 3–7 € |
| Импрегниране на бетон | м² | 2,2–4 € |
| Рампа | обект | 40–90 € |
Въпроси и отговори
Колко струва почистването на подземен гараж?
0,9–1,8 € на квадратен метър при редовна поддръжка. За гараж от 600 м² това означава 540–1 080 €. При първо почистване на занемарен обект цената е с 20–30% по-висока заради механичното изгребване на наносите.
Трябва ли да се изнесат всички коли?
Не едновременно. Работим на зони — обикновено две, като собствениците местят колите от едната в другата. Целият процес отнема един ден за гараж до 900 квадрата.
Махат ли се старите маслени петна?
Изсветляват значително, но контур обикновено остава. Бетонът е порест и маслото, престояло месеци, прониква дълбоко. Пресните петна се премахват напълно, ако се обработят в рамките на няколко дни.
Има ли нужда от вода и ток?
Да. Машините работят на 220 V и ползват около 300–500 литра вода за средно голям гараж. Почти всички подземни гаражи имат кранче и контакт за поддръжка; ако няма, се организира захранване от сградата.
Колко бързо съхне?
Около час. Подопочистващата машина изсмуква водата веднага след измиването, така че по настилката не остава локва — това е и причината колите да могат да се върнат още същия ден.
Почиствате ли и наземни паркинги?
Да, с метачна машина и водоструйка. При наземните паркинги основната работа е листата през есента и наносите след дъжд, а не маслените петна.
Свързани услуги
Всички услуги за входове › · Калкулатор на месечната такса ›
Работим във всички квартали на София
Изберете квартала си, за да видите какъв е типичният вход там, колко апартамента поема и каква месечна такса излиза.
Заявка: почистване на подземен гараж
Опишете входа в няколко реда — етажи, апартаменти, настилка. Ще изпратим оферта с количества и график.