Почистване на вход в Младост 1 — цени и график

Сградният фонд и какво следва от него в Младост 1

Типичната височина тук е 8 етажа, а 92% от жилищата са в блокове с шест и повече етажа. Общите части на един вход тук излизат около 146 м², от които стълбището е над половината.

Повечето входове имат асансьор; кабината се чисти при всяко посещение, а улеите на вратите — веднъж месечно. В новото строителство доминират стъклените портали и светлият гранитогрес — всяко петно се вижда, затова честотата е по-важна от силната химия.

Дял по период на въвеждане в експлоатация, изчислен от 174 обяви за жилища в Младост 1. Числата показват какво се предлага на пазара — там, където се строи активно, новите сгради са свръхпредставени спрямо действителния фонд.

Асансьорът в редовната обиколка

Чисти се при всяко посещение: под, огледало, стени, бутонен панел и праг. Улеите на вратите влизат месечно, защото там се събират косми, пясък и монети, а натрупването пречи на затварянето. Техническата поддръжка е на сервизната фирма по отделен договор; хигиената на кабината не влиза в него и това често се открива твърде късно. Миризмите в затворената кабина не се маскират, а се третират: ензимен препарат за фугите и при нужда озонова обработка.

Водата се използва пестеливо: кабината е електрическо съоръжение и течност в улея стига до фотоклетките.

• Полиране на неръждаема стомана при генерално почистване.
• Бутонен панел с дезинфектант, без пръскане директно.
• Под, огледало и вътрешни стени при всяко посещение.

Настилката по стъпалата в Младост 1

Каквато и да е настилката, правилото е едно: сухо почистване преди мокро. Иначе прахът става кал и потъва във фугите. Мраморът е мек камък и не търпи киселини. Един неправилен препарат за варовик матира стъпалото за секунди, а следата се маха само с шлайфане. Импрегнирането след дълбоко почистване прави повърхността непопиваща и намалява времето за всяко следващо миене.

Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

• Мозайка — неутрални и слабо алкални препарати, без силни киселини.
• Бетон и микроцимент — без киселини и без абразиви.
• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.

Какво е различното в новите сгради

Асансьорите с огледала и неръждаема стомана изискват полироли, а не обикновен препарат за стъкло. При 8 етажа и два асансьора обиколката се прави от двама души, за да остане в разумно време. Новите сгради в Младост 1 местят тежестта на почистването от стълбището към фоайето: стъклен портал, светъл гранитогрес и понякога естествен камък, върху които се вижда всеки отпечатък.

Стъклото иска деминерализирана вода. Софийската вода е твърда и при изсъхване оставя варовикови петна още при първото измиване.

• Гаражът влиза в план два пъти годишно, машинно.
• Стъклените портали се мият два-три пъти седмично, не месечно.
• Отделна химия за всяка повърхност — стъкло, камък, метал, микроцимент.

Колко струва почистването на вход в Младост 1

За вход с този профил цените изглеждат така. Сумите са ориентировъчни и се потвърждават след двайсетминутен оглед.

Към месечната такса повечето входове тук добавят две кампании годишно — генерално почистване напролет и наесен.

Разликата между два пъти месечно и седмично е 54–83 € на месец, или под 2,6 € на апартамент.

Услуги извън редовната обиколка

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Почистване на подземен гараж — Машинно почистване на подземния гараж два пъти годишно.
• Двор и зелени площи — Събиране на листа през октомври и ноември — три преминавания решават сезона.
• Миене на прозорци във входа — Стъклените портали изискват отделен график — два-три пъти седмично.

Подходът и изтривалките

Правилото в бранша е за три метра: изтривалка с такава дължина задържа около 80% от донесеното. Повечето софийски входове имат изтривалка от половин метър, което задържа под трийсет процента. Решетка пред вратата сваля едрия материал — пясък, чакъл, мокър сняг — преди той изобщо да стигне до настилката. Почти цялата мръсотия в един вход се внася с обувките. Затова входната зона решава повече от честотата на почистване вътре.

• Решетка пред входната врата.
• Кошче до вратата, за да не остават фасове по стъпалата.
• Изтривалка от три метра — отвън и отвътре.
• Работещо осветление на подхода.

От 174 прегледани обяви за жилища в Младост 1 41% са в сгради отпреди 1990 г. — приблизително толкова са и входовете с мозаечна настилка по стъпалата.

Организация на място

При аварии и течове екипът уведомява домоуправителя веднага — почистващият е единственият, който минава през всяка площадка всяка седмица. Ключът или чипът за входа се предава с протокол. Ако сградата не желае да дава достъп, обиколките се уговарят в час, в който домоуправителят или съсед отваря. Асансьорът се ползва за пренос на техника само извън пиковите часове.

• Работещ контакт на стълбището за машините.
• Място за оставяне на инвентар, ако е възможно.
• Течаща вода в сградата или в мазето.
• Разположение на контейнерите.

Кой следи за качеството

• Домова книга. Подпис при всяко посещение — най-традиционният вариант.
• Снимков отчет. В групата на входа, най-бърз, но изисква дисциплина.
• Месечен обобщен отчет. За входове с професионален домоуправител.
• Чеклист на таблото. Дата и отметки по дейности, видими за всички собственици.

Екипът съобщава и за наблюдения, които не са негова работа: изгоряла лампа, теч по щранг, счупено стъкло, натрупан отпадък до контейнерите. За 32 апартамента това е безплатна проверка всяка седмица. Отчетът не е недоверие, а начин домоуправителят да отговаря на въпроси, без да обикаля сам стълбището. При забележка отстраняваме в рамките на същия или следващия работен ден. Ако същата забележка се повтори, преразглеждаме обхвата — най-честата причина е, че нещо не е било в списъка, а всички са предполагали, че е.

Забърсваните врати при една обиколка са около 34, а допирните точки по тях са най-важната хигиенна мярка в сградата.

Какво става с боклука

Разположението на контейнерите има и хигиенно значение — съдове близо до входната врата означават миризма и насекоми вътре, особено през лятото. Проблемите тръгват от другаде: едрогабаритни вещи, оставени до контейнера, и строителни чували от ремонт в апартамент. И двете са нарушение, а санкцията се налага на извършителя или, когато той не бъде установен, на етажната собственост. Най-практичното решение е кампания веднъж или два пъти годишно: обявява се ден, живущите изнасят каквото искат да изхвърлят, и всичко заминава с един курс. Цената на апартамент пада значително спрямо отделните заявки.

• Изнасяне на събрания отпадък — при всяко посещение.
• Разчистване около контейнерите — по договаряне.
• Строителни отпадъци — по отделна тарифа на депото.
• Кампания за едрогабаритни вещи — 55–120 € на курс.

При 32 апартамента на вход разходът за седмично почистване се дели на 32 части — оттам идва и разликата между сумата на входа и сумата в бюджета на едно домакинство.

График: колко често и в кой ден

Денят също има значение. Понеделник изчиства следите от уикенда, а петък подготвя входа за гостите — повечето входове в Младост 1 избират единия от двата. Училищата и детските градини наоколо оформят два пика на преминаване дневно и обикновено налагат почистване в средата на седмицата.

Честотата не се определя от броя апартаменти, а от трафика. Вход с 32 жилища, в който живеят предимно семейства с деца, се цапа двойно по-бързо от същия вход с възрастни собственици.

1. ПристиганеПроверка на входната врата, изтривалката и събрания отпадък.
2. Сухо почистване144 стъпала отгоре надолу, с прахосмукачка за фините прахове.
3. Допирни точкиПарапети, ключове, домофон, бутони на асансьора.
4. Мокро миенеПлощадките с подмяна на водата през два етажа.
5. Партер и подходПощенски кутии, стъкло на вратата, метене отвън.
6. ОтчетБележка в домовата книга или снимка в групата на входа.

Обхват на работа в района

Отстоянието до центъра (около 6 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района. Ако управлявате повече от един вход в района, обединяването им в един договор намалява цената на обект с около десет процента.

Оценка на условията за почистване в Младост 1

Оценяваме осем условия, които влияят пряко върху графика и върху месечната такса тук. Пет означава най-лесно за поддържане, едно — най-трудно.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Младост 1: 3.6 от 5.

Случаи от практиката в Младост 1

Ето как изглеждат три типични поръчки за вход с такъв профил.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Младост 1

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Младост 1

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›