Почистване на входове и общи части в Западен парк

Какви са входовете в Западен парк

Панелните входове имат повтарящо се разпределение: четири апартамента на етаж, сметопровод и мозайка, която матира бързо. Типичната височина тук е 4 етажа, а 38% от жилищата са в блокове с шест и повече етажа.

Общите части на един вход тук излизат около 98 м², от които стълбището е над половината. Медианната сграда в обявите в Западен парк е от 1965 г., което поставя квартала в групата с мозайка и теракот по стъпалата.

Дял по период на въвеждане в експлоатация, изчислен от 42 обяви за жилища в Западен парк. Числата показват какво се предлага на пазара — там, където се строи активно, новите сгради са свръхпредставени спрямо действителния фонд.

Стълбище без асансьор — организация

Първият етаж поема най-много: там влизат количките, велосипедите и всичко, което не се качва нагоре. 68 стъпала без асансьор означава, че изнасянето на отпадък е физически най-тежката част от работата. Сградите тук са без асансьор, което променя организацията повече, отколкото изглежда.

От друга страна, допирните точки са по-малко: няма бутони и кабина, а хигиената се концентрира върху дръжките и парапета.

• Парапетът е основната допирна точка и се обработва при всяко минаване.
• Партерът получава двойно внимание.
• Пренос на вода — планиран по два етажа.

Панелните входове и техните особености

Сметопроводът, там където още работи, е най-честият източник на миризма и насекоми в панелните входове и се обработва отделно от редовната обиколка. Стените в панелните входове често са с латекс до определена височина; петната по тях се мият внимателно, за да не се отмие боята. Четирите апартамента на етаж означават четири врати, четири изтривалки и четирикратно повече донесена отвън мръсотия в сравнение с кооперация с два апартамента.

Мозайката е циментова основа с мраморни зърна. Порите ѝ задържат ситен прах и затова сухото метене прави стъпалата матови, вместо чисти — изисква се мокро миене.

• Обработка на фугите между плочките, където се събира най-много прах.
• Мокро миене с два разтвора — единият за стъпалата, другият за площадките с по-малко трафик.
• Дезинфекция на бутоните и на дръжките при всяко посещение.

Какво има под краката ви

• Мрамор — само неутрална химия и полиращ пад.
• Бетон и микроцимент — без киселини и без абразиви.
• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.

Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка. Полираният гранитогрес не попива почти нищо, но показва всеки отпечатък и всяка следа от твърда вода; при него значение има не силата на препарата, а неговата неутралност. Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

Мозайката е циментова основа с мраморни зърна. Порите ѝ задържат ситен прах, затова след сухо метене изглежда матова, а мокрото миене връща цвета.

Сметката за типичен вход в Западен парк

Числата са за сграда с 4 етажа и 16 апартамента — най-разпространеният профил в Западен парк.

Ако входът не е почистван основно отдавна, първото посещение е генерално и се фактурира отделно — иначе редовните обиколки изглеждат безрезултатни. Разликата между два пъти месечно и седмично е 27–42 € на месец, или под 2,6 € на апартамент. Цената на апартамент пада с големината на входа: вратата, партерът и асансьорът се чистят еднакво, независимо дали жилищата са 6 или 28.

Обслужваме в Западен парк заедно с Красна поляна 1 и Захарна фабрика, което позволява няколко входа в един курс.

Услуги извън редовната обиколка

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Почистване на сметопровод — Измиване и дезинфекция на сметопровода, там където още работи.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.

Подходът и изтривалките

• Кошче до вратата, за да не остават фасове по стъпалата.
• Изтривалка от три метра — отвън и отвътре.
• Отводняване, за да не се задържа вода пред вратата.
• Работещо осветление на подхода.

Инвестицията е под сто евро и намалява нужната честота на почистване с едно посещение месечно при повечето входове. Почти цялата мръсотия в един вход се внася с обувките. Затова входната зона решава повече от честотата на почистване вътре. Решетка пред вратата сваля едрия материал — пясък, чакъл, мокър сняг — преди той изобщо да стигне до настилката.

Организация на място

• Разположение на контейнерите.
• Начин на достъп: ключ, чип или уговорен час.
• Място за оставяне на инвентар, ако е възможно.
• Работещ контакт на стълбището за машините.

Липсата на асансьор означава, че водата се качва на ръка — това е заложено в цената, а не изненада след първия месец. Първият оглед в Западен парк отнема двайсет минути и отговаря на въпроси, които после определят цената: къде е водата, работи ли токът на стълбището, има ли къде да се остави техника. При аварии и течове екипът уведомява домоуправителя веднага — почистващият е единственият, който минава през всяка площадка всяка седмица.

Наблизо работим и тук

Ако управлявате повече от един вход в района, обединяването им в един договор намалява цената на обект с около десет процента. Обслужваме в Западен парк заедно със съседните Красна поляна 1, Захарна фабрика, Люлин 1, Филиповци, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция.

Медианната година на строителство в Западен парк (1965 г.) обяснява и типичния проблем тук: матирана мозайка и сметопровод, който иска обработка.

Кое се дезинфекцира и кое не

• Бутони на асансьора и външни бутони по етажите.
• Капаци на пощенските кутии.
• Дръжки на входната врата от двете страни.
• Ключове за осветление на всяка площадка.

Обработката отнема под минута на етаж и се прави с продукт на алкохолна или кватернерна основа, вписан в регистъра на Министерството на здравеопазването. Без асансьор най-натоварените повърхности са дръжката на входната врата, парапетът и ключовете за осветлението. Полезната дезинфекция е насочена към повърхностите, които се докосват. Пръскането на цялото стълбище изглежда внушително, но подът не е начин за предаване на болести — дръжките са.

Как изглежда работата отблизо

Микрофибърните кърпи се сменят по цвят за различните зони — една за допирни точки, друга за стъкло, трета за санитарни помещения, ако има такива. Прахосмукачката с фин филтър събира ситния прах, вместо да го вдига във въздуха — това е разликата между чисто стълбище и стълбище, което изглежда прашно на другия ден. За обиколка на 4-етажен вход са достатъчни един човек и около 73 минути; при генерално почистване идват двама.

Всичко, което носим, се събира в количка, която не остава на стълбището без надзор.

• Микрофибър по зони, пран след всяка обиколка.
• Дезинфектант за допирните точки във всяко посещение.
• Табела за мокър под и работа на половин ширина.

Какво носи мръсотията отвън

Данните по-долу са от отворените картографски бази за района и се използват при планирането на графика.

• Транспорт. 14 спирки в района увеличават потока през входовете на партерните улици.
• Училища и градини. 7 учебни заведения в района оформят сутрешния и следобедния пик на преминаване.
• Метро. Най-близките станции са Вардар — на пешеходно разстояние, което значи повече минаващи хора.
• Площ. Кварталът обхваща около 0,6 км², което позволява обслужване на няколко входа в един курс.
• Отстояние от центъра. Около 3,5 км до центъра на София; логистиката и графикът на екипите се планират около това.

Около 3,5 км до центъра на София — разстояние, което определя в кой ден от седмицата минава екипът за района.

Оценка на условията за почистване в Западен парк

Осем показателя, по които преценяваме колко труден и колко скъп е един вход на този адрес. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Западен парк: 4.0 от 5.

Случаи от практиката в Западен парк

Три обобщени случая от обекти с подобен профил — какво е било направено и какъв е резултатът.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Западен парк

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Западен парк

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›