Почистване на входове в Красна поляна 2

Сградният фонд и какво следва от него в Красна поляна 2

Медианната сграда в обявите в Красна поляна 2 е от 1980 г., което поставя квартала в групата с мозайка и теракот по стъпалата. В обявите за жилища в Красна поляна 2 0% са в сгради отпреди 1960 г., 58% — от периода 1960–1989 г., а 40% са строени след 2010 г.

Панелните входове имат повтарящо се разпределение: четири апартамента на етаж, сметопровод и мозайка, която матира бързо. Типичната височина тук е 8 етажа, а 90% от жилищата са в блокове с шест и повече етажа.

Дял по период на въвеждане в експлоатация, изчислен от 68 обяви за жилища в Красна поляна 2. Числата показват какво се предлага на пазара — там, където се строи активно, новите сгради са свръхпредставени спрямо действителния фонд.

Обслужваме в Красна поляна 2 заедно с Красна поляна 1 и Красна поляна 3, което позволява няколко входа в един курс.

Как се чисти асансьорна кабина

Чисти се при всяко посещение: под, огледало, стени, бутонен панел и праг. Улеите на вратите влизат месечно, защото там се събират косми, пясък и монети, а натрупването пречи на затварянето. Асансьорът е най-малката площ във входа и най-интензивно ползваната — през три квадратни метра минава цялата сграда. Миризмите в затворената кабина не се маскират, а се третират: ензимен препарат за фугите и при нужда озонова обработка.

Водата се използва пестеливо: кабината е електрическо съоръжение и течност в улея стига до фотоклетките.

• Бутонен панел с дезинфектант, без пръскане директно.
• Ензимна обработка при миризма, вместо ароматизатор.
• Под, огледало и вътрешни стени при всяко посещение.

Входове в сгради след 2010 г.

Новите сгради в Красна поляна 2 местят тежестта на почистването от стълбището към фоайето: стъклен портал, светъл гранитогрес и понякога естествен камък, върху които се вижда всеки отпечатък. Стъклото иска деминерализирана вода. Софийската вода е твърда и при изсъхване оставя варовикови петна още при първото измиване. Асансьорите с огледала и неръждаема стомана изискват полироли, а не обикновен препарат за стъкло.

Подземният гараж е най-големият дял от общите части в такива сгради и най-рядко почистваният — а прахът от гумите се качва нагоре с асансьора.

• Стъклените портали се мият два-три пъти седмично, не месечно.
• Отделна химия за всяка повърхност — стъкло, камък, метал, микроцимент.
• Гаражът влиза в план два пъти годишно, машинно.

Около 3,5 км до центъра на София — разстояние, което определя в кой ден от седмицата минава екипът за района.

Мозайка, теракот или гранитогрес

Импрегнирането след дълбоко почистване прави повърхността непопиваща и намалява времето за всяко следващо миене. Във входовете в Красна поляна 2 преобладава гранитогрес — и това определя не колко често, а с какво се мие. Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

Каквато и да е настилката, правилото е едно: сухо почистване преди мокро. Иначе прахът става кал и потъва във фугите.

• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.
• Мозайка — неутрални и слабо алкални препарати, без силни киселини.
• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.

Цени за почистване на вход в Красна поляна 2

Цената се смята на вход, а не на апартамент — затова първо гледаме етажите и стъпалата, а после делим на броя жилища.

В лева сметката за седмичен график е около 198–303 лв. месечно за целия вход.

Разликата между два пъти месечно и седмично е 45–69 € на месец, или под 2,2 € на апартамент.

Сезонни и еднократни дейности

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Почистване на подземен гараж — Машинно почистване на подземния гараж два пъти годишно.
• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Почистване на сметопровод — Измиване и дезинфекция на сметопровода, там където още работи.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.

График: колко често и в кой ден

Часът се съобразява със сградата — рано сутрин при входове с много работещи, към обяд при сгради с повече възрастни хора. Обиколката се прави винаги отгоре надолу. Обратният ред означава пренасяне на мръсотия по вече измити площадки и е сигурен признак за неопитен изпълнител.

Сезонът измества графика: от ноември до март входовете тук минават на по-често почистване заради солта, калта и пясъка от опесъчаването.

1. ПристиганеПроверка на входната врата, изтривалката и събрания отпадък.
2. Сухо почистване136 стъпала отгоре надолу, с прахосмукачка за фините прахове.
3. Допирни точкиПарапети, ключове, домофон, бутони на асансьора.
4. Мокро миенеПлощадките с подмяна на водата през два етажа.
5. Партер и подходПощенски кутии, стъкло на вратата, метене отвън.
6. ОтчетБележка в домовата книга или снимка в групата на входа.

Кое се дезинфекцира и кое не

В сграда с 32 апартамента бутоните на асансьора се докосват над хиляда пъти седмично. Това ги прави най-натоварената контактна повърхност в сградата. Кампанийна обработка на цялата сграда е оправдана два пъти годишно и след случай на заразна болест във входа. Полезната дезинфекция е насочена към повърхностите, които се докосват. Пръскането на цялото стълбище изглежда внушително, но подът не е начин за предаване на болести — дръжките са.

• Парапети по цялата дължина.
• Капаци на пощенските кутии.
• Домофон и бутонно табло.
• Ключове за осветление на всяка площадка.

90% от жилищата в Красна поляна 2 са в сгради с шест и повече етажа, което означава повече стъпала на апартамент и по-дълга обиколка.

Съседните квартали

Отстоянието до центъра (около 3,5 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района. Обслужваме в Красна поляна 2 заедно със съседните Красна поляна 1, Красна поляна 3, Бакстон, Западен парк, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция.

Отпадъци около входа

Събраният при почистването отпадък се изнася до контейнерите на сградата при всяко посещение — това влиза в абонамента и не се доплаща. Най-практичното решение е кампания веднъж или два пъти годишно: обявява се ден, живущите изнасят каквото искат да изхвърлят, и всичко заминава с един курс. Цената на апартамент пада значително спрямо отделните заявки. Разположението на контейнерите има и хигиенно значение — съдове близо до входната врата означават миризма и насекоми вътре, особено през лятото.

• Разчистване около контейнерите — по договаряне.
• Електроуреди — предават се на лицензирана площадка.
• Кампания за едрогабаритни вещи — 55–120 € на курс.
• Изнасяне на събрания отпадък — при всяко посещение.

Кой идва и с какво работи

Всичко, което носим, се събира в количка, която не остава на стълбището без надзор. Препаратите са професионални и се подбират според настилката — при полиран гранитогрес неутрални и без абразиви. За обиколка на 8-етажен вход са достатъчни един човек и около 101 минути; при генерално почистване идват двама.

Прахосмукачката с фин филтър събира ситния прах, вместо да го вдига във въздуха — това е разликата между чисто стълбище и стълбище, което изглежда прашно на другия ден.

• Двукофна система с цветово разделяне.
• Прахосмукачка с фин филтър за сухото почистване.
• Микрофибър по зони, пран след всяка обиколка.

Организация на място

При аварии и течове екипът уведомява домоуправителя веднага — почистващият е единственият, който минава през всяка площадка всяка седмица. Асансьорът се ползва за пренос на техника само извън пиковите часове. Ключът или чипът за входа се предава с протокол. Ако сградата не желае да дава достъп, обиколките се уговарят в час, в който домоуправителят или съсед отваря.

• Място за оставяне на инвентар, ако е възможно.
• Работещ контакт на стълбището за машините.
• Течаща вода в сградата или в мазето.
• Начин на достъп: ключ, чип или уговорен час.

Оценка на условията за почистване в Красна поляна 2

Осем критерия, с които сравняваме входовете, преди да дадем оферта. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Красна поляна 2: 4.0 от 5.

Случаи от практиката в Красна поляна 2

Примерите по-долу са от практиката ни във входове със сходни сгради и показват какво решава проблема.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Красна поляна 2

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Красна поляна 2

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›