Почистване на входове и общи части в Зона Б-18

От каква сграда тръгва почистването в Зона Б-18

В новото строителство доминират стъклените портали и светлият гранитогрес — всяко петно се вижда, затова честотата е по-важна от силната химия. Общите части на един вход тук излизат около 178 м², от които стълбището е над половината.

Типичната височина тук е 8 етажа, а 86% от жилищата са в блокове с шест и повече етажа. Преобладава основно ново строителство — а видът на сградата определя и колко време отнема една обиколка.

Дял по период на въвеждане в експлоатация, изчислен от 88 обяви за жилища в Зона Б-18. Числата показват какво се предлага на пазара — там, където се строи активно, новите сгради са свръхпредставени спрямо действителния фонд.

Мозайка, теракот или гранитогрес

• Мозайка — неутрални и слабо алкални препарати, без силни киселини.
• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.
• Мрамор — само неутрална химия и полиращ пад.

Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка. Мраморът е мек камък и не търпи киселини. Един неправилен препарат за варовик матира стъпалото за секунди, а следата се маха само с шлайфане. Каквато и да е настилката, правилото е едно: сухо почистване преди мокро. Иначе прахът става кал и потъва във фугите.

Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

Кабината и какво изисква тя

Техническата поддръжка е на сервизната фирма по отделен договор; хигиената на кабината не влиза в него и това често се открива твърде късно. Миризмите в затворената кабина не се маскират, а се третират: ензимен препарат за фугите и при нужда озонова обработка. Бутоните се обработват с дезинфектант — в сграда с 24 апартамента те се докосват над хиляда пъти седмично.

Асансьорът е най-малката площ във входа и най-интензивно ползваната — през три квадратни метра минава цялата сграда.

• Полиране на неръждаема стомана при генерално почистване.
• Външни бутони на всеки етаж и праговете пред вратите.
• Ензимна обработка при миризма, вместо ароматизатор.

Входове в сгради след 2010 г.

В комплексите със затворен тип към входа се добавят двор, детска площадка и алеи, които се поддържат по отделен график. При 8 етажа и два асансьора обиколката се прави от двама души, за да остане в разумно време. Асансьорите с огледала и неръждаема стомана изискват полироли, а не обикновен препарат за стъкло.

Подземният гараж е най-големият дял от общите части в такива сгради и най-рядко почистваният — а прахът от гумите се качва нагоре с асансьора.

• Проверка на уплътненията на вратите, където се събира прах.
• Изтривалки с достатъчна дължина на всеки вход — иначе гранитогресът е на загуба.
• Отделна химия за всяка повърхност — стъкло, камък, метал, микроцимент.

Цени за почистване на вход в Зона Б-18

Числата са за сграда с 8 етажа и 24 апартамента — най-разпространеният профил в Зона Б-18.

Към месечната такса повечето входове тук добавят две кампании годишно — генерално почистване напролет и наесен. В лева сметката за седмичен график е около 198–303 лв. месечно за целия вход. Ако входът не е почистван основно отдавна, първото посещение е генерално и се фактурира отделно — иначе редовните обиколки изглеждат безрезултатни.

Кой идва и с какво работи

• Двукофна система с цветово разделяне.
• Прахосмукачка с фин филтър за сухото почистване.
• Микрофибър по зони, пран след всяка обиколка.

Всичко, което носим, се събира в количка, която не остава на стълбището без надзор. Вашият вход се обслужва от познат човек, а не от различен екип всяка седмица. Това звучи дребно, докато не се наложи някой да забележи, че лампата на третия етаж не свети от две седмици. За обиколка на 8-етажен вход са достатъчни един човек и около 101 минути; при генерално почистване идват двама.

Микрофибърните кърпи се сменят по цвят за различните зони — една за допирни точки, друга за стъкло, трета за санитарни помещения, ако има такива.

Изчислено за 8 етажа, обиколката тук минава през около 144 стъпала и 82 линейни метра парапет.

Отпадъкът и контейнерите

Събраният при почистването отпадък се изнася до контейнерите на сградата при всяко посещение — това влиза в абонамента и не се доплаща. Най-практичното решение е кампания веднъж или два пъти годишно: обявява се ден, живущите изнасят каквото искат да изхвърлят, и всичко заминава с един курс. Цената на апартамент пада значително спрямо отделните заявки. Разположението на контейнерите има и хигиенно значение — съдове близо до входната врата означават миризма и насекоми вътре, особено през лятото.

• Изнасяне на събрания отпадък — при всяко посещение.
• Електроуреди — предават се на лицензирана площадка.
• Кампания за едрогабаритни вещи — 55–120 € на курс.
• Строителни отпадъци — по отделна тарифа на депото.

Обкръжението на входа

Мръсотията в един вход рядко се появява вътре — почти цялата се внася с обувките. Затова обкръжението обяснява повече от всяка друга характеристика на сградата.

• Метро. Най-близките станции са Константин Величков и Опълченска — на пешеходно разстояние, което значи повече минаващи хора.
• Отстояние от центъра. Около 1,7 км до центъра на София; логистиката и графикът на екипите се планират около това.
• Площ. Кварталът обхваща около 0,1 км², което позволява обслужване на няколко входа в един курс.

Наблизо работим и тук

Ако управлявате повече от един вход в района, обединяването им в един договор намалява цената на обект с около десет процента. Обслужваме в Зона Б-18 заедно със съседните Зона Б-19, Зона Б-5, Илинден, Разсадника, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция.

Сезонни и еднократни дейности

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.
• Миене на прозорци във входа — Стъклените портали изискват отделен график — два-три пъти седмично.

Как се планира обиколката

При два пъти седмично стълбището остава в приемливо състояние през цялата седмица, без да се стига до натрупване, което изисква силна химия. Честотата не се определя от броя апартаменти, а от трафика. Вход с 24 жилища, в който живеят предимно семейства с деца, се цапа двойно по-бързо от същия вход с възрастни собственици.

Сезонът измества графика: от ноември до март входовете тук минават на по-често почистване заради солта, калта и пясъка от опесъчаването.

1. ПристиганеПроверка на входната врата, изтривалката и събрания отпадък.
2. Сухо почистване144 стъпала отгоре надолу, с прахосмукачка за фините прахове.
3. Допирни точкиПарапети, ключове, домофон, бутони на асансьора.
4. Мокро миенеПлощадките с подмяна на водата през два етажа.
5. Партер и подходПощенски кутии, стъкло на вратата, метене отвън.
6. ОтчетБележка в домовата книга или снимка в групата на входа.

Забърсваните врати при една обиколка са около 26, а допирните точки по тях са най-важната хигиенна мярка в сградата.

Общото събрание и договорът

Вноската във фонд „Ремонт и обновяване“ е по друг ключ — според идеалните части — и се дължи дори когато жилището е празно. Много входове събират равна сума на жилище, защото е по-просто; това е допустимо, докато никой не го оспори, затова изчислението се записва в протокола.

Разходът се разпределя по чл. 51 от ЗУЕС — поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите, а не на квадратен метър или на апартамент.

1. Оглед и офертаБроим стъпала, врати и квадратура; офертата е безплатна и без ангажимент.
2. Подготовка на събраниетоПодготвяме сравнителна таблица и текст за поканата.
3. РешениеОбщо събрание с обикновено мнозинство; вписване в протокола.
4. ДоговорОбхват, честота, цена, ред при пропуснато посещение и срок за прекратяване.
5. Първо посещениеОбикновено генерално, за да тръгне абонаментът от чисто състояние.
6. ОтчитанеБележка в домовата книга или снимков отчет в групата на входа.

При 24 апартамента на вход разходът за седмично почистване се дели на 24 части — оттам идва и разликата между сумата на входа и сумата в бюджета на едно домакинство.

Оценка на условията за почистване в Зона Б-18

Осем показателя, по които преценяваме колко труден и колко скъп е един вход на този адрес. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за Зона Б-18: 3.9 от 5.

Случаи от практиката в Зона Б-18

Ето как изглеждат три типични поръчки за вход с такъв профил.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Зона Б-18

Наблизо работим и в тези квартали

Всички квартали › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Зона Б-18

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›