Почистване на вход в Нови Искър — цени и график

Какви са входовете в Нови Искър

Застрояването е ниско — къщи и малки сгради с по няколко жилища, при които общите части са компактни, но и по-разнообразни. Обявите за жилища в Нови Искър са твърде малко за статистика, затова профилът тук е изведен от характера на застрояването, а не от пазарни данни.

Типичната височина тук е 3 етажа. Без асансьор водата и машините се качват на ръка, което удължава обиколката с 15–20 минути.

Специфики на населеното място

Разстоянието до центъра на София е около 15 км, затова обиколките се комбинират с други обекти в района и се планират в определени дни. Водата за почистване рядко е проблем, но токът на стълбището невинаги работи — това се проверява при огледа. Гризачите са по-чест проблем, отколкото в града, заради близостта до открити площи — мрежите на мазетните прозорци са първата мярка.

Част от блоковете са строени за работниците на местни предприятия и имат общи перални, мазета и коридори, за които никой не отговаря поименно. Градският статут означава и по-плътно застрояване с блокове, при които входовете са като софийските, но с по-малко апартаменти.

• Комбиниран график: стълбище плюс двор в едно посещение.
• Сезонни кампании вместо честа обиколка.
• Проверка на мазетата заради влага и гризачи.
• Зимен абонамент за подхода и стъпалата.

Стълбище без асансьор — организация

54 стъпала без асансьор означава, че изнасянето на отпадък е физически най-тежката част от работата. Водата и машините се качват на ръка — обиколката е с 15–20 минути по-дълга от същия по големина вход с асансьор. Първият етаж поема най-много: там влизат количките, велосипедите и всичко, което не се качва нагоре.

От друга страна, допирните точки са по-малко: няма бутони и кабина, а хигиената се концентрира върху дръжките и парапета.

• Отпадъкът се изнася на един курс в края на обиколката.
• Пренос на вода — планиран по два етажа.
• Парапетът е основната допирна точка и се обработва при всяко минаване.

Настилки и правилната химия

Полираният гранитогрес не попива почти нищо, но показва всеки отпечатък и всяка следа от твърда вода; при него значение има не силата на препарата, а неговата неутралност. Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка. Теракотът е по-плътен и не попива, но фугите между плочките потъмняват — именно те издават колко често се чисти един вход.

Мозайката е циментова основа с мраморни зърна. Порите ѝ задържат ситен прах, затова след сухо метене изглежда матова, а мокрото миене връща цвета.

• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.
• Мрамор — само неутрална химия и полиращ пад.
• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.

Цена на почистване на общи части в Нови Искър

Три числа определят офертата: 3 етажа, 6 апартамента и 77 м² общи части. Всичко останало е подробност.

Ако входът не е почистван основно отдавна, първото посещение е генерално и се фактурира отделно — иначе редовните обиколки изглеждат безрезултатни. Цената на апартамент пада с големината на входа: вратата, партерът и асансьорът се чистят еднакво, независимо дали жилищата са 6 или 18. Към месечната такса повечето входове тук добавят две кампании годишно — генерално почистване напролет и наесен.

Какво друго се поръчва в Нови Искър

Редовната обиколка покрива ежедневното. Останалото са кампании, които се планират веднъж и след това вървят по календар.

• Двор и зелени площи — Събиране на листа през октомври и ноември — три преминавания решават сезона.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.

Обслужваме в Нови Искър заедно с Кубратово и Чепинци, което позволява няколко входа в един курс.

Хигиена на допирните точки

Без асансьор най-натоварените повърхности са дръжката на входната врата, парапетът и ключовете за осветлението. Кампанийна обработка на цялата сграда е оправдана два пъти годишно и след случай на заразна болест във входа. Полезната дезинфекция е насочена към повърхностите, които се докосват. Пръскането на цялото стълбище изглежда внушително, но подът не е начин за предаване на болести — дръжките са.

• Парапети по цялата дължина.
• Бутони на асансьора и външни бутони по етажите.
• Дръжки на входната врата от двете страни.
• Капаци на пощенските кутии.

Наблизо работим и тук

Обслужваме в Нови Искър заедно със съседните Кубратово, Чепинци, Мировяне, Негован, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция. Отстоянието до центъра (около 13,3 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района.

При 6 апартамента на вход разходът за седмично почистване се дели на 6 части — оттам идва и разликата между сумата на входа и сумата в бюджета на едно домакинство.

Какво се прави грешно най-често

Изброените грешки не са теоретични — всяка от тях е причина за конкретно оплакване, което сме виждали при поемане на нов обект.

• Дезинфекция на пода вместо на дръжките. Предаването става през ръцете, не през настилката.
• Мокро миене преди сухото почистване. Прахът се превръща в кал и потъва във фугите.
• Липса на изтривалка. Три метра изтривалка задържат до 80% от донесената мръсотия — най-евтината възможна инвестиция.
• Вода в улея на асансьорната врата. Стига до фотоклетките и води до авария, за която плаща входът.
• Отлагане на генералното. Колкото по-късно, толкова по-скъпо и по-малко ефективно.
• Прекалено силна химия върху мрамор и мозайка. Препаратите за варовик матират камъка за секунди и следата не се маха.

Какво изисква дворът тук

Кастрене и премахване на дървета изискват разрешение от районната администрация и не се извършват без документ. При 15 км от центъра екипите комбинират няколко обекта в един курс, затова дните за района са фиксирани. Дворовете тук са по-големи, отколкото в града, и сезонните дейности — листа, косене, сняг — тежат в бюджета повече от самото стълбище.

През есента листата са основната работа; три преминавания през октомври и ноември спестяват едно мокро миене на стълбището месечно.

• Плевене на алеите два пъти в сезона.
• Снегопочистване: 22–55 € на изход.
• Събиране на листа: 12–26 € на 100 м².

Сезонната работа около сградата

Косенето върви от април до октомври, обикновено шест до осем пъти в сезона според валежите. През есента листата са основната работа; три преминавания през октомври и ноември спестяват едно мокро миене на стълбището месечно. Кастрене и премахване на дървета изискват разрешение от районната администрация и не се извършват без документ.

Зимата тук е по-сурова, отколкото в центъра на София — снегът се задържа по-дълго и опесъчаването е реална, а не формална услуга.

• Метене на подход при всяко посещение.
• Събиране на листа: 12–26 € на 100 м².
• Плевене на алеите два пъти в сезона.

Общото събрание и договорът

Вноската във фонд „Ремонт и обновяване“ е по друг ключ — според идеалните части — и се дължи дори когато жилището е празно. Договорът за почистване на общите части се възлага с решение на общото събрание — домоуправителят го подписва от името на етажната собственост, а не от свое име.

Разходът се разпределя по чл. 51 от ЗУЕС — поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите, а не на квадратен метър или на апартамент.

1. Оглед и офертаБроим стъпала, врати и квадратура; офертата е безплатна и без ангажимент.
2. Подготовка на събраниетоПодготвяме сравнителна таблица и текст за поканата.
3. РешениеОбщо събрание с обикновено мнозинство; вписване в протокола.
4. ДоговорОбхват, честота, цена, ред при пропуснато посещение и срок за прекратяване.
5. Първо посещениеОбикновено генерално, за да тръгне абонаментът от чисто състояние.
6. ОтчитанеБележка в домовата книга или снимков отчет в групата на входа.

Изчислено за 3 етажа, обиколката тук минава през около 54 стъпала и 35 линейни метра парапет.

Оценка на условията за почистване в Нови Искър

Осем критерия, с които сравняваме входовете, преди да дадем оферта. Скалата е от 1 до 5, където 5 е най-благоприятното условие.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за гр. Нови Искър: 3.6 от 5.

Случаи от практиката в Нови Искър

Три обобщени случая от обекти с подобен профил — какво е било направено и какъв е резултатът.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Нови Искър

Работим и в съседните населени места

Всички села и градове › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Нови Искър

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›