Почистване на вход в Подгумер — цени и график

Сградният фонд и какво следва от него в Подгумер

Ниската етажност означава по-малко стъпала, но и по-малко апартаменти, между които да се раздели сметката. Типичната височина тук е 3 етажа.

Общите части на един вход тук излизат около 68 м², от които стълбището е над половината. Преобладава смесен фонд от няколко периода — а видът на сградата определя и колко време отнема една обиколка.

Какво е различното в Подгумер

• Сезонни кампании вместо честа обиколка.
• Решетка и изтривалка на входа — първата инвестиция преди всяко почистване.
• Проверка на мазетата заради влага и гризачи.
• Зимен абонамент за подхода и стъпалата.

Кал от двора е основният фактор тук. Без решетка и изтривалка на входа почистването на стълбището губи смисъл още на втория ден. Общите части често включват и помещения, които в града не съществуват: обща пералня, склад за инвентар, лятна кухня. При малките сгради често е по-разумно почистване два пъти месечно плюс две генерални кампании годишно, вместо седмичен абонамент.

Планинският характер означава по-висока влажност и по-дълго задържане на снега — подходът иска повече внимание, отколкото стълбището. Водата за почистване рядко е проблем, но токът на стълбището невинаги работи — това се проверява при огледа.

Мозайка, теракот или гранитогрес

Мраморът е мек камък и не търпи киселини. Един неправилен препарат за варовик матира стъпалото за секунди, а следата се маха само с шлайфане. Във входовете в Подгумер преобладава теракот и мозайка — и това определя не колко често, а с какво се мие. Импрегнирането след дълбоко почистване прави повърхността непопиваща и намалява времето за всяко следващо миене.

Втритият слой — смес от прах, препарати и подметки — се натрупва за години и не се маха с моп. За него веднъж годишно идва еднодискова машина с водосмукачка.

• Теракот — алкален препарат, без абразиви по глазурата.
• Мозайка — неутрални и слабо алкални препарати, без силни киселини.
• Гранитогрес — неутрален препарат и мека вода при финалното забърсване.

Обслужваме в Подгумер заедно с Локорско и Негован, което позволява няколко входа в един курс.

Вход без асансьор

Водата и машините се качват на ръка — обиколката е с 15–20 минути по-дълга от същия по големина вход с асансьор. За генерално почистване тук идват двама души — иначе преносът на вода изяжда половината от времето. От друга страна, допирните точки са по-малко: няма бутони и кабина, а хигиената се концентрира върху дръжките и парапета.

57 стъпала без асансьор означава, че изнасянето на отпадък е физически най-тежката част от работата.

• Партерът получава двойно внимание.
• Пренос на вода — планиран по два етажа.
• Парапетът е основната допирна точка и се обработва при всяко минаване.

Каква ще е месечната такса в Подгумер

Сметката тръгва от една величина: колко време отнема обиколката. За такъв вход тя е около 66 минути.

В лева сметката за седмичен график е около 98–155 лв. месечно за целия вход. Разликата между два пъти месечно и седмично е 22–35 € на месец, или под 3,9 € на апартамент.

Дръжки, бутони, парапети

Обработката отнема под минута на етаж и се прави с продукт на алкохолна или кватернерна основа, вписан в регистъра на Министерството на здравеопазването. Без асансьор най-натоварените повърхности са дръжката на входната врата, парапетът и ключовете за осветлението. Кампанийна обработка на цялата сграда е оправдана два пъти годишно и след случай на заразна болест във входа.

• Дръжки на входната врата от двете страни.
• Бутони на асансьора и външни бутони по етажите.
• Капаци на пощенските кутии.
• Парапети по цялата дължина.

Организация на място

Ключът или чипът за входа се предава с протокол. Ако сградата не желае да дава достъп, обиколките се уговарят в час, в който домоуправителят или съсед отваря. При аварии и течове екипът уведомява домоуправителя веднага — почистващият е единственият, който минава през всяка площадка всяка седмица. Липсата на асансьор означава, че водата се качва на ръка — това е заложено в цената, а не изненада след първия месец.

• Начин на достъп: ключ, чип или уговорен час.
• Течаща вода в сградата или в мазето.
• Място за оставяне на инвентар, ако е възможно.
• Работещ контакт на стълбището за машините.

Отвън: двор, алеи, сняг

• Косене: 9–17 € на 100 м².
• Събиране на листа: 12–26 € на 100 м².
• Снегопочистване: 22–55 € на изход.

През есента листата са основната работа; три преминавания през октомври и ноември спестяват едно мокро миене на стълбището месечно. Зимата тук е по-сурова, отколкото в центъра на София — снегът се задържа по-дълго и опесъчаването е реална, а не формална услуга. Дворовете тук са по-големи, отколкото в града, и сезонните дейности — листа, косене, сняг — тежат в бюджета повече от самото стълбище.

При 20 км от центъра екипите комбинират няколко обекта в един курс, затова дните за района са фиксирани.

Кой следи за качеството

• Снимков отчет. В групата на входа, най-бърз, но изисква дисциплина.
• Лице за контакт. Един телефон от наша страна и един от страна на сградата.
• Чеклист на таблото. Дата и отметки по дейности, видими за всички собственици.
• Месечен обобщен отчет. За входове с професионален домоуправител.

Отчетът не е недоверие, а начин домоуправителят да отговаря на въпроси, без да обикаля сам стълбището. Три формата работят добре в софийските входове и сградата избира един от тях още при подписването. Екипът съобщава и за наблюдения, които не са негова работа: изгоряла лампа, теч по щранг, счупено стъкло, натрупан отпадък до контейнерите. За 9 апартамента това е безплатна проверка всяка седмица.

Кой решава и кой плаща

Договорът за почистване на общите части се възлага с решение на общото събрание — домоуправителят го подписва от името на етажната собственост, а не от свое име. За вход с 9 апартамента сумата на жилище при седмично почистване е около 5,6–8,8 € — числото, с което се гласува по-лесно от общата сума.

Вноската във фонд „Ремонт и обновяване“ е по друг ключ — според идеалните части — и се дължи дори когато жилището е празно.

1. Оглед и офертаБроим стъпала, врати и квадратура; офертата е безплатна и без ангажимент.
2. Подготовка на събраниетоПодготвяме сравнителна таблица и текст за поканата.
3. РешениеОбщо събрание с обикновено мнозинство; вписване в протокола.
4. ДоговорОбхват, честота, цена, ред при пропуснато посещение и срок за прекратяване.
5. Първо посещениеОбикновено генерално, за да тръгне абонаментът от чисто състояние.
6. ОтчитанеБележка в домовата книга или снимков отчет в групата на входа.

Изчислено за 3 етажа, обиколката тук минава през около 57 стъпала и 35 линейни метра парапет.

Селото и съседните райони

Обслужваме в Подгумер заедно със съседните Локорско, Негован, Доброславци, Войнеговци, което позволява няколко входа да се поемат в един курс и скъсява времето за реакция. Отстоянието до центъра (около 13,5 км) определя в кой ден от седмицата минава екипът за района.

Сезонни и еднократни дейности

Комбинирането им с абонамента излиза с 10–15% по-евтино, защото екипът е на място.

• Дератизация и дезинсекция — Профилактична обработка на мазетата и шахтите два пъти годишно.
• Генерално почистване на вход — Генерално почистване напролет и в началото на есента.
• Почистване след ремонт — Почистване след ремонт в апартамент — прахът се разнася по цялото стълбище.
• Разчистване и извозване — Кампания за изнасяне на едрогабаритни отпадъци веднъж-два пъти годишно.
• Снегопочистване — Зимен абонамент за подхода — отговорността при подхлъзване е на сградата.

Прозорците към стълбището тук са около 4 — те са и единствената част от входа, която се вижда отвън.

Оценка на условията за почистване в Подгумер

Осем показателя, по които преценяваме колко труден и колко скъп е един вход на този адрес. Пет означава най-лесно за поддържане, едно — най-трудно.

Оценките са редакционни — изчислени от данните за сградния фонд и обкръжението, а не потребителски отзиви. Средна оценка за с. Подгумер: 3.7 от 5.

Случаи от практиката в Подгумер

Три ситуации, които се повтарят във входовете тук, и какво е свършило работа.

Въпроси и отговори за почистване на вход в Подгумер

Работим и в съседните населени места

Всички села и градове › · Ценоразпис 2026 ›

Услуги, които предлагаме в Подгумер

Пълен списък с услуги › · Съвети за домоуправители ›